het Bovenwiel 25688 SE OirschotDe Notel

Aan een uitermate rustige woonstraat met hoog volwassen groen gelegen keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s, een afsluitbare carport en een vrijstaande stenen garage. Dit degelijk gebouwde woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en over een privacy biedende, verzorgd aangelegde achtertuin op het noorden met een eigen achterom. Het geheel ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij basisscholen en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. De gemeente heeft prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes en een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1978 Inhoud woning ca. 490 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m² Externe bergruimte ca. 21 m² Perceel 255 m² Energielabel C 11 Zonnepanelen, 2021 Begane grond: Via de uitstekend onderhouden voortuin en overdekte entree met zij- en bovenlicht in de zijgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. Deze heeft een keurig afwerkingsniveau in lichte neutrale kleurtonen met witte schoonmetselwerk wanden, een crème wit houten plafond met balkenlaag in zicht en een pvc vloer in houtlook, welke mooi is doorgelegd op heel de begane grond. De hal, woonkamer, keuken en toiletruimte zijn daarbij bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inkomhal beschikt over een inbouwkast, een brede garderobe nis met hang- en legmogelijkheid en biedt toegang tot de woonkamer, de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en tot de volledig in wit betegelde, moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en elektrische afzuiging. De L-vormige woonkamer heeft een frisse, eigentijdse uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een heerlijke lichte verblijfsruimte met diverse raamkozijnen in de voor-, zij- en achtergevel die het vertrek van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd afgewerkt met spachtelputz op de wanden in lichte, neutrale tinten (een lichte zandkleur en lichtblauw), een strak, wit spanplafond met dimbare inbouwverlichting en belegd met een nette pvc vloer in houtlook (incl. vloerverwarming). Verder is de ruimte voorzien van convectorputten, waardoor beeld ontsierende radiatoren hier ontbreken. De ruime en lichte zithoek bevindt zich aan de voorzijde en over de volle breedte van de woning. Vanuit hier heeft men uitstekend zicht op de voortuin en aangenaam rustige woonstraat met hoog volwassen groen. Aan de achterzijde van de woning is een ruime eethoek te vinden. Een vrijstaande opstelling van een grote eettafel behoort hier tot de mogelijkheden, waarbij men tevens prachtig zicht heeft op de diepe, groen aangelegde achtertuin. En de brede, dubbele openslaande tuindeuren met glas in roedeverdeling en plissé hor voorzien in een directe toegang tot het terras aan de achtergevel. Vanuit hier is ook de keuken aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze heeft een eigentijds karakter met een antracietkleurige pvc vloer in marmerlook (incl. vloerverwarming), een wit spanplafond met dimbare inbouwspots en wit gestuukte wanden. De keuken heeft bovendien ruimte voor een informeel eethoekje nabij het daglicht. In 2019 is de keukeninrichting in hoekopstelling geheel vernieuwd en voorzien van heel wat kastruimte met greeploze, grijze fronten, brede soft-close lades en een antracietkleurig, kunststof werkblad met aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een rvs gootsteen met Quooker, een 4-pits Bora inductiekookplaat met integrale afzuiging, een vaatwasser op werkhoogte (Siemens), een koel/vries combinatie (Liebherr) en een oven (Siemens). Vanuit de keuken is een nette, praktische bijkeuken bereikbaar. Een ruimte met witte, schoonmetselwerk wanden, een antracietkleurige pvc vloer en een wit houten, schrootjes plafond. De nette bijkeuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en is voorzien van een uitstortgootsteen, radiator en opstelruimte voor de wasmachine en droger. 1e Verdieping: De 1e verdieping biedt, naast de overloop, plaats aan 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, witte plafonds en fris witte wanden in schoonmetselwerk. De ruime en nette ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De twee raamkozijnen brengen hier heel wat prettig daglicht binnen en bieden goed zicht op de openbare buitenruimte. Daarnaast is het vertrek voorzien van een kamerbrede garderobekast met hang- en leg mogelijkheden en sfeervolle houten louvredeuren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een 2e en 3e slaapkamer. Beide met eenzelfde nette, neutrale afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. Het zijn rustig gelegen en fijne lichte kamers met mooi zicht op de achtertuin. De aan de voorzijde van de woning gelegen moderne en ruime badkamer is volledig betegeld met horizontale, witte en grijze keramische wandtegels en een zwarte tegelvloer. In het witte plafond (metalen delen) is inbouwverlichting aangebracht en verder is de ruimte voorzien van natuurlijk daglicht, een design radiator en vloerverwarming. Deze verzorgd afgewerkte badkamer is compleet ingericht met 2 wastafels, 2 spiegels met verlichting, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche en een afgeronde douchecabine met glazen deuren en een thermostaatkraan. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping, bereikbaar via een vaste trapopgang, is ruim van opzet en voorzien van natuurlijk lichtinval. Een ruimte welke prima valt in te richten als werkplek of hobbyhoek. De voorzolder biedt plaats aan de cv-ketel, boiler en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is vanuit hier een ruime 4e slaapkamer te bereiken. Slaapkamer 4 is een heerlijke lichte en ruime kamer met een Velux dakraam met verduisterend screen en mogelijkheid voor centrale verwarming en wateraansluiting. De afwerking bestaat hier uit een lichtblauwe vloerbedekking en grijze schoonmetselwerk wanden. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige en ruime achtertuin met oriëntatie op het noorden. Het is een heerlijke, rustig gelegen buitenruimte waarin het zeer aangenaam verblijven is met bovendien de beschikking over heel wat privacy. De tuin is in 2017 opnieuw aangelegd en sindsdien uitstekend onderhouden. Het geheel is verzorgd aangelegd met onder andere borders met vaste beplanting, houten erfafscheidingen, groenblijvende haagjes en keramische tegelbestrating. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en tuinverlichting (op tijdschakelaar). Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met plek voor een tuintafel of lounge-set, maar ook verder naar achteren in de tuin is nog zitgelegenheid aanwezig. De vrijstaande stenen garage (in spouw uitgevoerd) is vanuit de tuin toegankelijk via een afsluitbare loopdeur. De garage is voorzien van licht en elektra, een kraan, natuurlijk lichtinval en een aansluiting voor verwarming. En de handmatig bedienbare garagedeur leidt vanuit hier naar de ervoor gelegen carport. De carport biedt parkeerplek voor 1 auto en is voorzien van 2 lichtkoepels, verlichting en elektra. Tevens is hij middels een brede dubbele houten poort vanuit de opritzijde af te sluiten. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd en keurig onderhouden. De inrichting bestaat hier uit sierbestrating (klinkers) en borders met vaste beplanting. Naast de garage en carport met parkeerplek voor elk 1 auto voorziet de oprit (met sensorverlichting) nog eens in parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Daarnaast is ook op openbaar terrein ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig Het geheel is gelegen aan een prettige rustige woonstraat met hoog volwassen groen in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij enkele basisscholen en het karaktervolle, historische centrum van Oirschot. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1978, inhoud woning ca. 490 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 138 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 32 m², externe bergruimte ca. 21 m², perceel 255 m² - Aan een uitermate rustige woonstraat met hoog volwassen groen gelegen keurig onderhouden 2-onder-1 kapwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s, een afsluitbare carport en een vrijstaande stenen garage. Dit degelijk gebouwde woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en over een privacy biedende, verzorgd aangelegde achtertuin op het noorden met een eigen achterom - Het geheel ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en nabij basisscholen en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen - Rondom Oirschot zijn prachtige bosrijke natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - De gemeente heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg - NS station op ca. 6 km afstand - Ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein - Centrale verwarming middels cv ketel (Remeha Quinta, februari 2006), warm water middels Boiler (Remeha Aqua staand 120/40, februari 2006), in de keuken bevindt zich een Quooker - Energielabel C - Zonnepanelen: 11 stuks, geplaatst in oktober 2021, merk Phone Solar Mono - Meterkast: 11 groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters. Meterkast is in 2021 vernieuwd i.v.m. het plaatsen van zonnepanelen - Woning beschikt over een Aquacellinstallatie (waterontharder), geplaatst in de waterput in de hal nabij de voordeur - Woning is voorzien van hardhouten kozijnen. Enkele beglazing in tuindeuren, deur bijkeuken, gehele 1e verdieping en in raamkozijn zijgevel 2e verdieping. Overige kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren - Warm water vloerverwarming: woonkamer, keuken, hal, toiletruimte en badkamer, verdeelunit in inbouwkast hal - Schilderwerk buitenzijde: gedaan in juni 2021, door erkend schildersbedrijf - Handmatig bedienbare zonneluifel: voorgevel begane grond - Glasvezelvoorziening en rookkanaal aanwezig - Geen kruipruimte aanwezig - Badkamer is in 2007 vernieuwd, keuken en apparatuur vernieuwd in 2019, boiler van Quooker vervangen in 2023, kokend waterkraan vervangen in 2025 - Linker zijgevel is in 2008 opnieuw gevoegd, platte daken zijn in 2022 vernieuwd - Radiatoraansluiting mogelijk in garage en op zolder Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.