Meester de Weertstraat 115688 KZ OirschotSpoordonk

Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare, ruime tussenwoning uit 2015 met een lichte, tuingerichte woonkamer, landelijke keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier of vijf!) en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met fijne overkapping en berging. Deze verzorgde woning ligt in het kerkdorp Spoordonk (gemeente Oirschot) en in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het karaktervolle centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en al zijn voorzieningen. Rondom gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar 2015 Inhoud woning ca. 471 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² Externe bergruimte ca. 8 m² Perceel 143 m² Energielabel A Begane grond: Via de verzorgde, fraai aangelegde voortuin en overdekte woningentree betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal met garderoberuimte is keurig afgewerkt met een tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond. Dit alles in frisse, lichte kleurstellingen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje in meubel. De moderne toiletruimte beschikt over natuurlijke lichtinval en mechanische ventilatie. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met openslaande tuindeuren in de achtergevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een keramische tegelvloer in houtlook welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming waardoor radiatoren hier ontbreken. De wanden zijn afgewerkt met strak stucwerk, het plafond met spuitwerk in frisse, lichte tint. Bovendien is de woning voorzien van massieve geprofileerde binnendeuren. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. Middels openslaande tuindeuren is vanuit de zithoek het terras direct aan de achtergevel bereikbaar. Nabij de eethoek bevindt zich een deur welke toegang biedt naar een portaal. Een praktische, lichte ruimte voor onder andere het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Een loopdeur biedt vanuit het portaal toegang tot de achtertuin. In het middengedeelte van de woning bevindt zich de eethoek. De eethoek is ruim van opzet en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een grote eettafel. Nabij de eethoek bevindt zich nog een praktische trapkast (incl. legplanken, licht en elektra). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de fraai aangelegde voortuin en rustige woonstraat. De landelijk uitgevoerde keuken met keukeninrichting in een U-opstelling en een kastenwand is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte met witte geprofileerde deuren, soft-close lades en over een houten werkblad. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen met mengkraan, een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, een rvs afzuigkap type schouw en een vaatwasser. In de kastenwand bevindt zich naast bergruimte nog een combi oven/magnetron, een koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van kwaliteitsmerk Siemens. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een donker bruine laminaatvloer in houtlook. De wanden zijn daarbij voorzien van strak stucwerk en de plafonds van spuitwerk in lichte kleurstelling. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Een nette kamer in lichte tinten en gestucte wanden. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (2) met tv-aansluiting is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Het raamkozijn in de dakkapel brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Het raamkozijn is bovendien voorzien van een hor. Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde van de woning, is eveneens ruim en licht te noemen. Het raamkozijn is voorzien van fraaie op maat gemaakte shutters en een hor. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met keramische wand- en vloertegels in de kleuren antraciet en wit en beschikt over comfortabele vloerverwarming, prettig natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Verder is de ruimte compleet ingericht met een breed wastafelmeubel met Grohe mengkraan, 2 soft-close lades en een spiegelkast met verlichting, een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan en handdouche (Grohe) en een inloopdouche met inbouwkraan, regendouche, handdouche, (alles van Grohe), easy-drain en glazen wand. 2e Verdieping: Via een vaste trapopgang is de grote open zolder op de 2e verdieping te bereiken. Dit is wederom een net afgewerkte ruimte met een laminaatvloer in houtlook, een radiator en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Aan weerszijden van de ruimte is er onder de dakhelling en achter de knieschotten heel wat praktische bergruimte aanwezig. De zolder kent vele gebruiksdoeleinden, maar ook het realiseren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer behoort hier tot de mogelijkheden. Vanuit de zolder heeft men toegang tot een technische ruimte. Deze biedt plaats aan de cv-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. Een ruime en keurig onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin met een rustige ligging waar het heerlijk verblijven is. De tuin is verzorgd aangelegd met onder andere vaste beplanting, leibomen, goede met Hedera begroeide erfafscheidingen, een kunstgazon, beregeningsinstallatie en in cement gelegde sierbestrating. De tuin beschikt verder over een vorstvrije buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een heerlijk zonnig terras in keramische tegels. Hier is het heerlijk genieten van de zon! Achter in de tuin is nog een houten tuinberging met overkapping aanwezig, bereikbaar vanuit de tuin maar ook bereikbaar vanuit de achter gelegen brandgang. Onder de overkapping is het, het gehele jaar door heerlijk genieten. Ook deze ruimte is keurig afgewerkt met een keramisch tegelvloer in houtlook en voorzien van een lichtkoepel en inbouwverlichting (ook van binnen uit) bedienbaar middels twee afstandsbedieningen. De praktische berging is eveneens afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van licht en elektra en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtergelegen brandgang. De voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met twee verhoogde borders met volwassen beplanting. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating, siergrassen en een groenblijvende haag op de erfgrenzen. Daarnaast is er plek voor het stallen van fietsen onder het keukenraam. De woning is gelegen aan een heerlijk rustige straat in een jonge, gewilde en kindvriendelijke woonwijk. Direct voor de deur en in de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Diverse diverse speel- en groenvoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. Algemeen: - Bouwjaar woning 2015, inhoud woning ca. 471 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 133 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 8 m², perceel 143 m². - Aan een heerlijke rustige woonstraat gelegen goed afgewerkte en instapklare, ruime tussenwoning uit 2015 met een lichte, tuingerichte woonkamer, landelijke keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot vier of vijf!) en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten met fijne overkapping en berging met afsluitbare achterom. - Deze verzorgde woning ligt in het kerkdorp Spoordonk (gemeente Oirschot) in een jonge, kindvriendelijke woonwijk nabij diverse speel- en groenvoorzieningen, een basisschool en op slechts enkele minuten rijden van het karaktervolle centrum van Oirschot met zijn sfeervolle markt en al zijn voorzieningen. - Rondom gemeente Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. - Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein direct voor de deur en in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Atag, plaatsingsjaar 2015. - Energielabel A. - Meterkast: 9 groepen, 2 aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). - Goed materiaalgebruik met onder andere ventilatie in de kozijnen, omtimmerde goten en zinken hemelwaterafvoeren. - Inbouwapparatuur in de keuken van kwaliteitsmerk Siemens. Alle kranen van het merk Grohe. - De gehele woning is voorzien van geprofileerde, stompe deuren. - Woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: gehele begane grond en badkamer 1e verdieping. - Horren aanwezig op de ouderslaapkamer, slaapkamer (2) aan de voorzijde en de badkamer. - Mechanische ventilatie: badkamer, toilet en keuken. - Glasvezelvoorziening aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.