Meester de Weertstraat 95688 KZ OirschotSpoordonk

Een fijne gezinswoning met een prettige indeling, veel licht en volop mogelijkheden. De ruime woonkamer met open keuken biedt een comfortabele leefruimte en staat dankzij de schuifpui direct in verbinding met de achtertuin. Met twee royale slaapkamers op de eerste verdieping, de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren én een multifunctionele tweede verdieping biedt de woning verrassend veel leefruimte. De achtertuin op het zuidoosten met stenen berging zorgt voor een fijne buitenruimte. De Meester de Weertstraat is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en woont u centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: ca. 126 m² Inhoud: ca. 445 m² Perceeloppervlakte: 140 m² Externe bergruimte: ca. 13 m² Isolatie: Volledig geïsoleerd, HR+ glas Verwarming: c.v.-combiketel (Atag, 2015), vloerverwarming begane grond Energielabel: A Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot het leefgedeelte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het leefgedeelte heeft een prettige en praktische indeling, met de keuken aan de voorzijde en een fijne zithoek aan de achterzijde. De woonkamer is ruim van opzet en de schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in twee wandopstellingen. Hierdoor blijft de ruimte open en ruimtelijk van opzet. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuiging, een spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. Dankzij de fijne raampartijen in de erker valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen. In de erker is daarnaast een gezellig zitje gecreëerd, een fijne plek voor bijvoorbeeld het ontbijt of een kop koffie. Tussen de keuken en de zithoek is volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De praktische trapkast biedt daarnaast extra opbergruimte. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk daglicht en de aanwezige kasten bieden volop bergruimte. Dankzij het royale formaat kan deze kamer relatief eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor op deze verdieping een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Eveneens aan de voorzijde is de moderne badkamer gelegen. Deze is compleet ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als een royale open ruimte met een hoge nok en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de afmetingen en indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer. Het dakraam zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is ingericht. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Vanuit de tuin is tevens de praktische achterom bereikbaar. Graag nodigen wij u uit om de woning tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te komen ervaren.