Notel 605688 NB OirschotSnepseind en Bijsterveld

Karaktervolle woonboerderij (1880) met diverse grote bijgebouwen op een uitzonderlijk riant perceel op de rand van het buitengebied en de bebouwde kom van Oirschot. Deze authentieke langgevelboerderij is grondig verbouwd en gemoderniseerd en ademt charme en warmte, maar biedt ook modern wooncomfort. De houten gevelluiken, kozijnen met glas-in-roedeverdeling, gevels met metselwerk en zwart gepotdekselde gevelbekleding en het met pannen en riet gedekte dak geven het geheel onmiskenbaar uitstraling. Het woongedeelte omvat een royale woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Het voormalige stalgedeelte, eveneens inpandig, biedt een garage, een grote multifunctionele ruimte, een ontspanningsruimte en een enorme vliering met grote zolderruimtes die eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot meerdere extra slaapkamers. Het perceel is schitterend: een verzorgde verblijfstuin, een schapenweide, een ruim vrijstaand houten bijgebouw, een groot stenen bijgebouw met dubbele carport en multifunctionele ruimte en ca. 7.000 m² weidegrond (agrarische bestemming) geschikt als paarden- of schapenweide. Een uniek object met uitzonderlijk veel mogelijkheden! Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1880, verbouwd en gemoderniseerd na 1987 Inhoud woning ca. 1972 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 241m² Overige inpandige ruimte ca. 291 m2 Gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m² Externe bergruimte ca. 138 m² Perceel ca. 12.138 m² Energielabel F Begane grond: Via een van de 2 opritten in de royale voortuin rijdt u het erf op. De voordeur met bovenlicht in de voorgevel leidt u naar de ruime ontvangsthal. De afwerking bestaat uit een naturelkleurige eikenhouten planken vloer met hoge plinten, een crème wit plafond met houten delen en wanden met wit stucwerk. Geprofileerde houten binnendeuren en architraven sluiten perfect aan bij de sfeer van het geheel. Vanuit de hal heeft u toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een bergruimte, de meterkast, een inbouwkast en de woonkamer. Opvallend is de bouwkundige mogelijkheid om hier een vaste trap te plaatsen naar de verdieping daarboven, waar meerdere grote (slaap)kamers gerealiseerd kunnen worden. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is een fijne verblijfsruimte met brede raamkozijnen in de zij- en voorgevel die de ruimte van veel natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is keurig en smaakvol afgewerkt met eenzelfde eikenhouten plankenvloer als de hal. Het fraaie plafond met houten balkenlaag in zicht geeft de ruimte karakter en diepte. De wanden zijn gestuukt in een zachte, lichte tint (RAL 1013, parelwit), die perfect past bij de boerderijsfeer. De living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt prachtig zicht op de voortuin en de openbare buitenruimte. De woonkamer heeft vele inbouwspots en een gezellige houtkachel van Harrie Leenders in een brede schouw met betegelde achterwand en brede houten sierlijst. De woonkeuken combineert landelijke charme met hedendaagse functionaliteit. De vloer is belegd met antracietkleurige hardstenen tegeltjes; het plafond met sierlijst en de wanden zijn licht gestuukt. De keuken heeft tweezijdige lichtinval: via een raamkozijn in de zijgevel én via een brede pui tot op peil in de achtergevel, die een prachtig uitzicht biedt op de riante tuin en de weiden erachter. De keukenindeling combineert een kookgedeelte in landelijke stijl met een gezellige eethoek. De inbouwspots en de stijlvolle gaskachel (Harrie Leenders) in de hoek completeren het geheel. Het keukenblok is uitgevoerd in wit metselwerk met houten geprofileerde, gele fronten en een antracietkleurig hardstenen werkblad. Het eiland met bargedeelte heeft een wit keramische Butler-zink (dubbel) met klassieke koperkleurige mengkraan en een close-in boiler. Het rechte keukenblok bevat een brede afzuigkap in schouw met mooie sierlijst, een 4-pits inductiekookplaat (Bosch) en een wit betegelde achterwand. Tevens is er nog een aanvullend werkblad met kastruimte aanwezig in de hoek van de ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De ruime bijkeuken heeft dezelfde uitstraling als de rest van de woning. De terracottakleurige tegelvloer, geel houten lambrisering, stucwerk wanden en houten plafonddelen zorgen voor een warm, consistent beeld. De ruimte heeft een vaste kastenwand met opstelruimte voor de wasmachine en droger, veel bergruimte en over een hardstenen gootsteen. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de tuin en een vaste garderobekast in de hoek van de ruimte. Vanuit de bijkeuken is ook de keurig afgewerkte toiletruimte bereikbaar. Deze heeft dezelfde terracottavloer als de bijkeuken en deels voorzien van lichte keramische wandtegels en licht schuurwerk; het plafond bestaat uit houten delen. De ruime en keurige ouderslaapkamer (1) ligt aan de voorzijde van de woning. Het brede raamkozijn met glas in roedeverdeling brengt heel wat daglicht binnen en biedt goed zicht op de voortuin en straat. Het slaapvertrek is verzorgd afgewerkt met donkere vloerbedekking, hoge plinten en witte, houten plafonddelen. Slaapkamer 2 ligt aan de rustige achterzijde van de woning, biedt mooi zicht op de achtertuin en is ruim en licht van opzet. Een net vertrek met een laminaatvloer in houtlook, grijze houten plafonddelen en wit schuurwerk op de wanden. Deze kamer beschikt daarnaast over een eigen wastafel met een betegelde achterwand. De royale badkamer (2004) biedt een comfortabele en complete uitrusting. De wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt; het plafond is glad gestuukt en de vloer is belegd met terracottakleurige tegels. Daglicht, dimbare inbouwspots, comfortabele elektrische vloerverwarming en een gevelkachel (gas) zorgen voor een aangenaam klimaat. De indeling omvat een breed werkblad met 2 waskommen, 2 spiegels met verlichting, een urinoir, een fraai vrijstaand modern bad en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tussen de slaapkamer en de badkamer bevindt zich een volledig betegelde bergruimte. Voorheen was dit een badkamer; in een hoek is nog een douchegelegenheid aanwezig. Naast het woongedeelte, maar onder hetzelfde dak, bevindt zich het oude stalgedeelte. Dit is zonder meer een zeer bijzonder onderdeel van deze woning. Het is uitermate royaal van opzet en biedt een scala aan (her)gebruiksmogelijkheden. Momenteel is een groot gedeelte in gebruik als werkplaats en garage met opstelruimte voor ca. 2 auto’s en dubbele openslaande garagedeuren met toegang tot de oprit. De ruimte heeft verlichting, krachtstroom, daglicht, wateraansluiting, een toiletunit en een vaste trapopgang naar de 1e verdieping. In het oude stalgedeelte en aangrenzend aan de garage is een riante multifunctionele verblijfsruimte te vinden, bereikbaar via dubbele openslaande deuren met glas. Deze royale ruimte is voorzien van een keukenblok met wateraansluiting en boiler, verlichting, een gezellige gashaard en vele dimbare inbouwspots. De lambrisering op de wanden en het wit houten plafond voorzien daarbij in een huiselijke sfeer. Het vertrek is zeer geschikt om te gebruiken als atelier, mantelzorgwoning, workshop- of praktijkruimte aan huis. De mogelijkheden zijn groot. Vanuit de garage is ook een ontspannings- en hobbykamer bereikbaar. Deze heeft een loopdeur naar de tuin, een gevelkachel (gas), plissé gordijnen en een elektrisch bedienbaar dakraam. Het vertrek is netjes afgewerkt in neutrale kleuren met licht stucwerk op de wanden, een laminaatvloer in houtlook en wit houten plafonddelen. Momenteel is de ruimte ingericht met een 3-persoons jacuzzi (ter overname) en een infrarood sauna, maar is ook bijzonder geschikt als kantoor of praktijkruimte. 1e Verdieping: Via een vaste trapopgang in het garagegedeelte bereikt u de 1e verdieping. Hier bevindt zich een grote vliering met een katrols­ysteem op krachtstroom voor het takelen van zwaarder materieel. Vanuit de vliering zijn diverse grote, hoge zolderruimtes toegankelijk die — na afwerking — uitstekende mogelijkheden bieden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Gedacht kan worden aan het realiseren van circa 3 à 4 ruime slaapkamers en een sanitaire ruimte. Door het plaatsen van een vaste trap in de ontvangsthal van de woning — bouwkundig gezien een reële optie — wordt dit gedeelte ook direct bereikbaar vanuit het woongedeelte. Eén van de huidige begane grond slaapkamers zou eventueel her te bestemmen zijn als werk- of speelkamer. Buitenruimte: De zonnige en bijzonder riante achtertuin heeft een rustige ligging en een groen karakter. Deze uitstekend onderhouden buitenruimte beschikt over veel privacy en fraai zicht op de landelijke omgeving en eigen weides. Het is een heerlijke buitenruimte waarin het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De verzorgde verblijfstuin is fraai ingericht met klinkerbestrating, gazon, groenblijvende hagen, beukenhagen, hoog groen, een vijver met 2 pompen, borders met vaste beplanting en stalen afsluitbare sierpoorten. Verder zijn er een grondwaterput, een buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting (op sensor) aanwezig. In de verblijfstuin zijn daarnaast meerdere zon- en schaduwrijke zitplekken te vinden, zowel in de luwte of op vrij gelegen, meer open terrein. In de voormalige ganzenweide links naast de woning is een sfeervol overdekt terras met rieten overkapping, omringd door fraaie hoge bomen — een heerlijke plek voor buitenverblijf in alle seizoenen. Naast het hebben van een siertuin, bestaat er ook de mogelijkheid voor het houden van een grote moestuin. Kortom een tuin met een ruime opzet en vele gebruiksmogelijkheden. Achter de verblijfstuin ligt een schapenweide, gevolgd door maar liefst ca. 7.000 m² weidegrond met agrarische bestemming. Deze weidegrond biedt vele gebruiksmogelijkheden: een paarden- of schapenweide, maar ook andere agrarische of recreatieve bestemmingen zijn denkbaar. Hier ligt een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, natuur en vrijheid. In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande, sfeervolle houten bijgebouw in chaletstijl. Het interieur is houtrijk afgewerkt en geniet van meerzijdige natuurlijke lichtinval. Twee houtkachels zorgen voor comfortabele warmte; er is een keukenblok met (koud) wateraansluiting en sensorverlichting aanwezig. Dit bijgebouw is uitermate geschikt voor vele doeleinden — een gezellige ontmoetingsruimte, een gastenverblijf of een recreatieruimte voor grotere gezelschappen. Het 2e grote vrijstaande bijgebouw — steen en met pannen gedekt — is een functioneel en veelzijdig gebouw. Het biedt een overdekte opslagruimte voor hout aan de achterzijde, een open overdekte parkeerruimte voor 2 auto's (dubbele carport) en aan de voorzijde een schapenverblijf met automatische drinkbak aan de gevel. Het royale middelste gedeelte is toegankelijk via een afsluitbare loopdeur en een brede schuifdeur en is uitstekend multifunctioneel inzetbaar. Vanuit dit gedeelte is ook een grote vliering/bergzolder bereikbaar. Het gebouw beschikt over daglicht via meerdere kleine raamkozijnen, verlichting, elektra en krachtstroom, de vloer is uitgevoerd in beton. De royale voortuin is uitstekend onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot gazon, borders met vaste beplanting en lage beukenhagen op de erfgrenzen. Parkeren is ruimschoots mogelijk op het eigen terrein; 2 diepe opritten bieden parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Notel 60 is gelegen in een landelijke setting op de overgang van het buitengebied naar de bebouwde kom. Er is geen sprake van een drukke woonwijk; de ligging is rustig en open, met vrij uitzicht over de weiden en het omliggende groen. Algemeen: - Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar hoofdwoning 1880, op diverse punten grondig verbouwd na 1985. - Woninggrootte: inhoud ca. 1972 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 241 m², overige inpandige ruimte ca. 291 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 17 m², externe bergruimte ca. 138 m² - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 12.138 m², L 743, 1144 - Woningtype: vrijstaande woning, karakteristieke woonboerderij met vele (uitbreidings-) mogelijkheden. Woongedeelte is relatief eenvoudig te vergroten (door bijv. grote 1e verdieping er bij te trekken (met mogelijkheid voor o.a. meerdere ruime slaapvertrekken)) - Verblijfsruimtes huidige woongedeelte: verzorgde, ruime ontvangsthal, lichte, sfeervolle woonkamer, tuingerichte woonkeuken, praktische bijkeuken met toiletruimte, 2 ruime slaapkamers, ruime en nette badkamer en inpandige berging - Voormalig stalgedeelte (in hoofgebouw): veel potentie, herbergt nu een groot garage gedeelte, een werkruimte, een ontspanningsruimte met infraroodsauna, een grote multifunctionele ruimte en een grote vliering met toegang tot enkele grote zolderruimtes (her te bestemmen tot verblijfsruimtes (bijv. tot slaapvertrekken) en met mogelijkheid deze te ontsluiten vanuit woonhuis - Onderhoud en afwerking: goed en sfeervol - Achtertuin: buitengewoon riant, oriëntatie op het noorden en oosten, privacy biedend, indeling momenteel in verblijfstuin en weides (met agrarische bestemming), weides bieden vele mogelijkheden (bijvoorbeeld voor het houden van paarden of schapen), rustige ligging, zeer verzorgd en groen aangelegd, afsluitbare achterom - Bijgebouw 1: vrijstaand, hout, chaletstijl, multifunctioneel inzetbaar, 2 houtkachels, keukenblok - Bijgebouw 2: vrijstaand, steen, riant, herbergt overdekte parkeergelegenheid voor 2 auto’s, een zeer grote multifunctionele ruimte, een schapenverblijf en een grote bergzolder, krachtstroom - Parkeren op eigen terrein: voor vele voertuigen; op de opritten, in de garage en onder de carport - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming: Elektrische vloerverwarming in badkamer. Houtkachel in woonkamer (Harrie Leenders), gaskachel in woonkeuken (Harrie Leenders), gevelkachels (gas) in diverse ruimtes, 2 houtkachels in houten bijgebouw - Energielabel: F - Meterkast: ruim voldoende groepen, aardlekvoorzieningen, krachtstroom en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR, 1987) - Isolatie: vloerisolatie (woonkamer en keuken) en gevelisolatie. Dak is sinds ca. 15 jaar met pannen en riet gedekt - Vloeren: betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer - Screens: elektrisch bedienbaar, woonkeuken, 2023 - Markiezen: elektrisch bedienbaar, zuidgevel woning - Houten gevelluiken: rondom woongedeelte - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2023 door erkend schildersbedrijf, binnenzijde in goede staat - Glasvezelvoorziening: aanwezig - Vernieuwd: keukeninrichting en apparatuur in 2003, badkamer in 2004 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.