Oude Bestseweg 75688 DM OirschotDe Notel

Gelegen aan een van de mooiste straten van Oirschot, prachtig omzoomd door statige, hoge eikenbomen, verwelkomt deze vrijstaande woning u met open armen. Dit karakteristieke jaren '30 familiehuis ademt pure sfeer en klasse uit. Een unieke kans voor wie houdt van authentieke charme, gecombineerd met het wooncomfort van nu en een heerlijk groene setting. Wat dit object écht uniek maakt, zijn de multifunctionele mogelijkheden. Of u nu droomt van levensloopbestendig wonen, het realiseren van een mantelzorgwoning of een werkplek aan huis; hier kan het allemaal, én gasloos! Ondanks de heerlijk rustige en groene ligging bevindt u zich op korte afstand van het winkelcentrum en de historische Markt van Oirschot. De gezellige terrassen, speciaalzaken, supermarkten en uitstekende horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Ook aan praktische voorzieningen is gedacht: een basisschool, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien bent u dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in een mum van tijd op uw bestemming. Bouwjaar ca. 1938 Inhoud woning ca. 956 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 209 m² Overige inpandige ruimte ca. 49 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m² Externe bergruimte ca. 24 m² Perceel ca. 1.012 m² Energielabel A 38 Zonnepanelen Begane grond: Via de ruime voortuin en overdekte entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de ontvangsthal van deze charmante en karaktervolle vrijstaande woning. De voordeur en het bovenlicht zijn voorzien van glas in lood. De hal maakt een ruimtelijke indruk door de dubbele deuren met glas naar de woonkamer en de keuken. De afwerking bestaat hier uit een smaakvolle pvc-vloer in houtlook met visgraatmotief en strak stucwerk op de wanden en het plafond. Het plafond is bovendien voorzien van een fraaie sierlijst. In de hal is de meterkast (2022), de trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de living. De woonkamer ademt een huiselijke sfeer door de fraaie pvc vloer in houtlook met visgraatmotief en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk in frisse lichte kleurstellingen en het strak gestucte plafond met sierlijst is voorzien van sfeervolle inbouwverlichting. Het is tevens een fijne lichte ruimte met raamkozijnen met roedeverdeling die natuurlijk daglicht binnenbrengen maar door de aanwezigheid van het glas in lood ook zorgen voor een heerlijke sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de voortuin en rustige woonstraat met veel groen. In het midden van de woonkamer is een haard in strak gestucte schouw, welke in de koudere maanden het vertrek van een aangename stralingswarmte en sfeer kan voorzien. Openslaande tuindeuren bieden aan de achterzijde toegang tot de fraaie achtertuin. De woonkeuken (2018) is een van de meest prominente verblijfsruimtes van de woning. Door de grote raampartijen met roedeverdeling en glas-in-lood en de dubbele openslaande tuindeuren is er sprake van een prettige lichtinval en mooi zicht op de achtertuin. Het afwerkingsniveau van de ruimte is keurig en in dezelfde sfeer als de overige leefruimtes. De woonkeuken is royaal en ingedeeld met een specifiek eet- en kookgedeelte. De moderne keukenopstelling bestaat uit een keukeninrichting in hoekopstelling. De afwerking is hoogwaardig met witte hoogglans fronten, greeploze soft-close lades en een natuurstenen (granieten) werkblad. De keuken heeft luxe voorzieningen: een rvs gootsteen voorzien van een Quooker (incl. boiler), een 5-pits inductiekookplaat (Atag), een afzuigkap in schouw, een vaatwasser (Bosch) en in een kastenwand bevindt zich de combi oven/-magnetron welke tevens een stoomoven is met los reservoir (Atag), een koelkast (Liebherr) en een riante kruidenkast. Naast de openslaande deuren naar de tuin is er ook een fraai geprofileerde deur aanwezig die toegang biedt tot de manshoge kelder. Deze ruimte, toegankelijk middels de originele keldertrap is geschikt als wijnkelder maar ook het plaatsen van een extra vriezer of koelkast is mogelijk. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is een functionele ruimte. De ruimte is praktisch ingericht met een opstelling voor de wasmachine, waarbij een werkblad erboven zorgt voor extra gebruiksgemak. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de verdeler t.b.v. de vloerverwarming en legplanken. De bijkeuken is afgewerkt met een keukenblok met grijze en witte fronten en een antracietkleurig kunststof werkblad. In deze keukeninrichting bevindt zich een rvs gootsteen met mengkraan, een afzuigkap, (Zanussi) en een extra oven (Smeg). De afzuigkap is op dit moment niet aangesloten maar dit is op vrij eenvoudige wijze te realiseren. Via een loopdeur met klassiek getoogde ramen heeft u vanuit de bijkeuken direct toegang tot de tuin. De bijkeuken heeft ook een keurige afwerking met een pvc-vloer in betonlook en stucwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Een vlizotrap biedt toegang tot een riante bergzolder pp stahoogte, licht en elektra. In de bijkeuken bevindt zich tevens de deels in warme kleurstellingen betegelde toiletruimte met wandcloset (Duravit) en fontein en beschikt over natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie. Aan de achterzijde verrast de woning met een riant “achterhuis”. Deze volwaardige aanbouw is volledig uitgerust voor levensloopbestendig wonen, maar biedt dankzij de indeling en privacy ook de perfecte kans voor een mantelzorg-woning, een zelfstandig gastenverblijf of een royale thuiswerkplek. Het is vanuit de hoofdwoning te betreden maar heeft ook een eigen entree vanuit de tuin. Deze entree met garderobemogelijkheden is afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer en strak wit stucwerk op de wanden en het plafond en biedt toegang tot de technische ruimte en de deels met keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein (beide Villeroy & Boch). De toiletruimte is ook voorzien van mechanische ventilatie. De huidige indeling van het achterhuis met slaap- en werkkamer laat direct zien hoe flexibel deze ruimte is! Transformeert u deze royale living straks terug naar een heerlijke woonkamer? Of droomt u van een eigen praktijk aan huis, een sfeervol atelier of een riante hobbyruimte? Deze multifunctionele ruimte past zich moeiteloos aan uw levensstijl aan. De ruimte is smaakvol afgewerkt met een strakke stucwerk-afwerking en een antracietkleurige keramische tegelvloer. De raampartijen met charmante roedeverdeling geven de kamer een unieke uitstraling en bieden een schitterend zicht op de groen aangelegde tuin rondom de woning. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een tussenportaal met toegang tot de achtertuin en een royale slaapkamer. Een vlizotrap leidt u bovendien naar de eerder genoemde riante bergzolder. De slaapkamer op de begane grond is royaal te noemen en straalt een sfeer van rust uit. De afwerking bestaat uit een warm grijze vloerbedekking en strak stucwerk op de wanden en het plafond in een frisse lichte kleurstelling. Direct aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de keurige 'en suite' badkamer. Deze moderne sanitaire ruimte (2015) is luxueus afgewerkt met wit en antracietkleurig tegelwerk, wit stucwerk en diverse inbouwspots. Ook is deze ruimte voorzien van vloerverwarming, natuurlijk daglicht en zowel natuurlijke, als mechanische ventilatie (2026). De inrichting bestaat uit een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche, regendouche, easy drain en glazen wand, een dubbele wastafel in meubel met 2 mengkranen soft-close lades en een spiegel met verlichting en een design radiator. 1e Verdieping: De overloop is het centrale hart van de 1e verdieping en is dankzij de vide zeer ruimtelijk en licht. De afwerking is eigentijds en verzorgd met strak, licht stucwerk op de wanden en het plafond en een laminaatvloer in houtlook die is doorgelegd in alle slaapkamers. De gehele verdieping is bovendien voorzien van fraaie geprofileerde paneeldeuren, geheel in stijl met de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een separate toiletruimte (2015) met wandcloset (Villeroy & Boch). De toiletruimte is deels betegeld met keramische wand- en vloertegels en voorzien van natuurlijke ventilatie. De badkamer (2015) is ruim van opzet en modern afgewerkt met een antracietkleurige tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, volledig met witte keramische wandtegels betegelde wanden en een wit stucwerk plafond. De ruimte heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. De badkamer is uitgerust met een douchegelegenheid met thermostaatkraan, hand-douche en regendouche, en een brede wastafel (Villeroy & Boch) in meubel met 2 mengkranen (Villeroy & Boch) en 2 grote soft-close lades. Diverse inbouwspots maken het geheel af, terwijl het aanwezige daglicht zorgt voor een prettige sfeer. Slaapkamer 2 is een royaal vertrek en dankzij de combinatie van een sfeervol zijraam met roedeverdeling en een groot Velux dakraam geniet u hier van een fijne lichtinval. Beide ramen beschikken over horren en het dakraam heeft een verduisteringsgordijn. De vide zorgt voor een indrukwekkende hoogte en een heerlijk open sfeer. Dankzij deze slimme indeling verdubbelt u nagenoeg uw mogelijkheden. Perfect te gebruiken als speelruimte, extra slaapvide of royale opbergplek. De aanwezige mobiele airconditioning is ter overname beschikbaar. Slaapkamer 3 is wederom een royale kamer welke keurig is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en stucwerk op de wanden en het plafond. Ook hier is het raamkozijn van een hor. Slaapkamer 4 is licht en verzorgd afgewerkt met dezelfde kwalitatieve wand- en vloerafwerking als de overige kamers. Ook deze riante slaapkamer baadt in het natuurlijke licht door het zijraam en het grote dakraam. En ook hier is de stijlvolle vide een extra aanvulling op de toch al ruime kamer. De kamer is voorzien van horren en een verduisteringsgordijn. Aan de voorzijde bevindt zich de 5e slaapkamer. Hoewel dit de meest compacte kamer van deze verdieping is, zult u verrast zijn door de royale afmetingen. Een volwaardige, comfortabele kamer die zich perfect leent als fijne kinderkamer, luxe inloopkast of een rustige thuiswerkplek. 2e Verdieping: Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Deze ruimte is voorzien van elektra, verlichting en een Velux dakraam. Perfect om alle spullen die u niet dagelijks nodig heeft, netjes op te bergen. Buitenruimte: De woning wordt omarmd door een schitterende, onder architectuur aangelegde tuin. Dankzij het doordachte ontwerp zijn er meerder, sfeervolle zitplekken en zonneterrassen gecreëerd. Of u nu wilt ontbijten in de vroege ochtendzon, beschut wilt loungen in de schaduw of de dag wilt afsluiten met een goed glas wijn: hier vindt u op ieder moment van de dag de perfecte plek om optimaal te genieten. Het grote terras bij de keuken is een absolute eyecatcher dankzij de luxe, natuurstenen tegelbestrating van Vietnamese leisteen. Vanuit hier is er via een dubbele poort toegang tot de oprit. De unit t.b.v. de warmtepomp en containers staan handig opgesteld, maar zijn stijlvol gecamoufleerd door o.a. geurende Toscaanse jasmijn. De borders zijn gevuld met een diversiteit aan vaste beplanting met oa. kleurrijke hortensia’s. De tuin is voorzien van een professionele beregeningsinstallatie met een eigen pomp en grondwaterput. Hiermee wordt de hele tuin indien nodig automatisch van water voorzien. Een aantrekkelijk punt is de fraaie, verhoogde vijver: een prachtig ontworpen element met natuurstenen rand, kraakhelder water en bloeiende waterlelies dat direct een gevoel van luxe en rust toevoegt aan het buitenleven. De overkapping is opgebouwd uit robuust douglashout en hoogwaardig afgewerkt met verfijnde natuurstenen details. Dankzij het stijlvolle stalen raam met roedeverdeling zit u hier heerlijk beschut tegen de wind. De ingebouwde open haard zorgt op koelere avonden voor warmte en sfeer. Volledig uitgerust met licht, elektra en een vaste kast is dit een heerlijke plek voor een uitgebreide (winter) BBQ, een gezellige borrel of een moment van rust! Dankzij de op diverse punten geplaatste verlichtings-armaturen en elektrapunten geniet u hier ook 's avonds in alle comfort van het buitenleven. De overkapping is voorzien van inbouwspots en de fraai verlichte vijverpartij geeft zelfs in de avonduren een prachtig beeld. Direct achter de woning, grenzend aan het sfeervolle achterhuis, ligt een heerlijk terras met handmatig bedienbare zonneluifel. Vanaf dit terras kijkt u uit over een strak gazon en perken die geuren naar lavendel. De tuin heeft een prachtig karakter dankzij de appelbomen, een walnotenboom en een schitterend bloeiende kornoelje. Dankzij de kwalitatief goede houten erfafscheidingen en een dichtgegroeide beukenhaag is uw privacy hier absoluut gegarandeerd. Direct grenzend aan de tuindeuren van de woonkamer bevindt zich een royaal terras in siergrind. Dé blikvanger zijn de 4 moerbeibomen die als een natuurlijk dak fungeren en die door de aangebrachte verlichting ’s avonds worden uitgelicht. Vanaf hier kijkt u uit over een gazon en gevulde borders met vrouwenmantel. Het terras heeft een buitenkraan met een putje en elektra aansluitingen. Ook aan deze zijde van de woning biedt een dubbele poort toegang tot de oprit. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage/berging. Het bijgebouw is in steen opgetrokken en voorzien van een pannendak (2016). Een ideale ruimte met volop potentie voor een uitgebreide hobby, een eigen werkplek óf het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage/berging is een absolute meerwaarde en valt direct op door de twee karakteristieke, getoogde garagedeuren. Voor dagelijks gebruik loopt u via de loopdeur zo de tuin in. De ruimte heeft verlichting en elektra en beschikt dankzij de handige bergzolder over verrassend veel bergruimte. De onder architectuur aangelegde voortuin is een absoluut visitekaartje voor de woning. De perfecte balans tussen uitstraling en functionaliteit valt direct op dankzij de royale, dubbele oprit in sierbestrating en een geïntegreerde laadpaal voor uw elektrische auto (ter overname). De tuin ademt kleur en leven met een weelde aan bloeiende planten, waaronder prachtige hortensia’s. Dankzij de doordachte tuinverlichting geniet u hier ook 's avonds van een bijna sprookjesachtige sfeer. Een bijzonder detail is het ecologische paradijsje: een speciaal ingericht gedeelte voor bijen en vlinders, compleet met uw eigen fruitbomen zoals een appel-, abrikoos- en perenboom. De voortuin is ook nog volledig uitgerust met dezelfde automatische beregeningsinstallatie (Rainbird) met 5 afzonderlijke groepen als waarop de beregeningsinstallatie van de achtertuin op aangesloten is. De woning ligt aan een rustige woonstraat met hoog groen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk De Notel. In de wijk zijn diverse speel- en groenvoorzieningen te vinden.