Bim van der Kleistraat 45063 CD Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Ruime, instapklare gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A In een kindvriendelijke en groene woonwijk in Oisterwijk ligt deze ruime, instapklare en goed onderhouden tussenwoning. De woning is gebouwd in 1999 en door de jaren heen gemoderniseerd — zo is onder andere de badkamer vernieuwd in 2018 en de CV-installatie (eigendom) vernieuwd in 2020. Dankzij het energielabel A, de vloerverwarming op de gehele begane grond, en de hardhouten kozijnen met HR+ glas woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning ligt in een rustige, moderne woonwijk op korte afstand van scholen, speeltuinen en supermarkten. Voor de deur ligt een groen speelveld met speeltoestellen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het gezellige centrum van Oisterwijk met haar winkels, horeca en terrasjes is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken – de bossen en vennen van Oisterwijk liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de N65 richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch is snel te bereiken, en het NS-station Oisterwijk ligt op korte afstand. Kenmerken: • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceeloppervlakte 221 m² • Bruto inhoud 480 m³ • Energielabel A • Vloerverwarming gehele begane grond • Badkamer vernieuwd in 2018 • Keuken met inbouwapparatuur • Kruipruimte aanwezig • CV-installatie 2020, eigendom • Hardhouten kozijnen met HR+ glas • Recent binnen schilderwerk (kozijnen en deuren) • Mechanische ventilatie aanwezig • Achterom en houten berging met overkapping Indeling Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een tuingerichte zithoek en schuifpui naar de achtertuin. Tevens is er via een aparte tussenhal via een achterdeur toegang tot de achtergelegen tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een neutrale tegelvloer, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. De halfopen keuken aan de voorzijde is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de praktische trapkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De moderne badkamer (2018) is luxe afgewerkt en voorzien van een hoekbad met douchefunctie, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, die dienstdoet als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (2020, eigendom) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Bergruimte is ruimschoots aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is ruim met een terras, gazon, en volwassen beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met overkapping, ideaal als extra opslagruimte en het plaatsen van een loungehoek. De tuin beschikt over een achterom en biedt volop privacy. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met veel ruimte, comfort en een heerlijke tuin — gelegen in één van de fijnste woonomgevingen van Oisterwijk. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.