Boxtelsebaan 375061 VA Oisterwijkomg. Waterhoef

Sfeervol wonen in hartje Oisterwijk – karakter, ruimte én instapklaar Midden in het gezellige, bourgondische centrum van Oisterwijk staat deze bijzonder charmante jaren ’30 half vrijstaande woning met een verrassend diepe, zonnige achtertuin van maar liefst 30 meter. Een huis dat van buiten al direct karakter uitstraalt, maar dat u binnen pas écht zal verrassen. En dat alles op steenworp afstand van De Lind. De woning is in 2023 geheel gemoderniseerd en met veel oog voor detail gerestyled. Het resultaat: een instapklaar familiehuis waarin authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Authentiek en comfortabel Via de originele voordeur betreedt u de lange hal met prachtige Portugese tegelvloer – een stijlvolle binnenkomer die direct de sfeer van de woning neerzet. De fraaie wollen traploper versterkt het warme karakter van het huis. Authentieke details zoals glas-in-loodramen worden moeiteloos gecombineerd met hedendaagse voorzieningen zoals Hue-verlichting, nieuwe designspots en een vernieuwde meterkast. Extra bijzonder is de praktische (wijn)kelder – een charmant en functioneel detail dat perfect past bij het bourgondische karakter van Oisterwijk. Royaal en licht wonen De woonkamer aan de voorzijde is warm en sfeervol, met een houtgestookte haard en uitzicht op de levendige straat. De landelijke keuken vormt samen met de uitbouw het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe afzuigkap en een hoogwaardige Boretti oven, en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het terras naast de woning. Aan de achterzijde is de woning indrukwekkend uitgebouwd. Dit resulteert in een fantastische tweede zitkamer met vloerverwarming, houten vloer, grote gashaard, veel raampartijen, twee lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Een lichte, multifunctionele ruimte waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Vier slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers. Eén slaapkamers is voorzien van een nieuw elektrisch rolluik. Daarnaast zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor betere isolatie. Eén kamer beschikt over op maat gemaakte inbouwkasten over de volledige lengte, uitgevoerd in stijlvolle Piet Boon-stijl. De royale, moderne badkamer is compleet verbouwd in 2023 en uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en afgeschermd toilet. Aangrenzend bevindt zich een praktische was-/bergruimte. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en elektrisch rolluik en beschikt over verrassend veel bergruimte. Een tuin om van te dromen De fraai aangelegde, kindvriendelijke achtertuin is circa 30 meter diep en biedt volop privacy en zon. In het voorjaar en de zomer staat de tuin prachtig in bloei en vormt deze een kleurrijk verlengstuk van de woning. Het grote speelgazon van hoogwaardig kunstgras is ideaal als hockey- of voetbalveld. Meerdere terrassen, groene borders en een ruime houten berging (ca. 16 m², met elektra) maken het geheel compleet. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting die automatisch inschakelt bij het vallen van de avond. Daarnaast beschikt het terras over een overkapte barbecue plek en een elektrisch zonnescherm met losse warmtelamp, waardoor u tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. Via de overdekte poort naast de woning beschikt de tuin over een eigen achterom. Toplocatie Gelegen aan een sfeervolle, groene laan, op loopafstand van De Lind, winkels, horeca, scholen, het NS-station en prachtige natuurgebieden. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar. Graag een bezichtiging bij dit leuke huis, bel of mail gerust met ons kantoor. / 013-5802070 of Brigitte Heijmans 06-13191394 De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv een dakraam) kleiner dan 0,5m2 niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Gerritse makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Gerritse makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.