Burg. Canterslaan 345062 EW Oisterwijkomg. De Lind/Kerkstraat

Op een bijzonder geliefde locatie, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1937. Een woning met een rijke uitstraling, fraaie authentieke elementen en verrassend veel leefruimte. Met een woonoppervlakte van circa 203 m², vijf slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een heerlijk besloten tuin biedt deze villa volop mogelijkheden om comfortabel te wonen, eventueel in combinatie met werken aan huis. De woning ademt de sfeer van de jaren '30. Denk aan karakteristieke glas-in-loodramen, stijlvolle en-suite deuren, een fraaie erker, een marmeren schouw en een indrukwekkend trappenhuis. Details die de woning een geheel eigen karakter geven en een prachtige basis vormen voor een eigentijdse inrichting. De villa is gelegen op een perceel van 440 m² en beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Hoewel de woning op onderdelen modernisering en verduurzaming vraagt, biedt dit juist de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Een bouwkundig rapport is beschikbaar. Ligging De Burgemeester Canterslaan behoort tot de aantrekkelijke woonlocaties van Oisterwijk. Hier woon je in een karakteristieke omgeving, op een steenworp afstand van het gezellige centrum en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De Lind, met haar sfeervolle terrassen, restaurants en winkels, ligt op circa 400 meter afstand. Ook speciaalzaken, supermarkten en andere voorzieningen zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Je woont hier dus heerlijk centraal, terwijl je thuis geniet van de rust en privacy van je eigen tuin. Ook natuurliefhebbers komen op deze locatie volop aan hun trekken. De uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen bevinden zich op korte afstand en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en fietstochten door een van de mooiste natuurgebieden van Brabant. Oisterwijk staat bekend om haar bourgondische karakter, uitstekende voorzieningen en aantrekkelijke woonomgeving. Naast een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca beschikt het dorp over scholen, sportverenigingen, culturele voorzieningen en een NS-station. Door de gunstige ligging ten opzichte van de N65 en A58 zijn steden als Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien goed bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de karakteristieke entree betreed je de royale ontvangsthal, waar direct de authentieke sfeer van de woning opvalt. De fraaie glas-in-loodramen zorgen voor een bijzondere lichtinval en vormen samen met de plavuizenvloer, betegelde lambrisering en het sierlijke houten trappenhuis een stijlvol geheel. De begane grond kenmerkt zich door een speelse indeling met verschillende leefruimtes die op fraaie wijze met elkaar verbonden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met karakteristieke en-suite deuren die toegang geven tot de aangrenzende woonkamer. Deze beschikt over een prachtige erker met glas-in-loodramen en brede vensterbanken. De marmeren schouw met houtgestookte open haard vormt hier een bijzonder sfeervol middelpunt. Aansluitend bevindt zich de lichte tuinkamer, die dankzij de vele raampartijen een prettige verbinding met buiten heeft. Vanuit deze ruimte geniet je van een mooi uitzicht op de groene tuin. De verschillende vertrekken bieden volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, een royale eetkamer of een afzonderlijke ruimte om je even terug te trekken. De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de eetkamer en biedt alle mogelijkheden om hier een eigentijdse leefkeuken te realiseren. De royale afmetingen maken dit een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Vanuit de keuken is de tuin rechtstreeks bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en voldoende ruimte voor extra koel- en vriesapparatuur en aanvullende bergruimte. Een bijzonder pluspunt is de multifunctionele ruimte op de begane grond, die voorheen als kantoor in gebruik was. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werk- of praktijkruimte aan huis, speelkamer of slaapkamer. Ook het realiseren van een slaapkamer met aangrenzende badkamer behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de gewenste aanpassingen. Achter deze ruimte bevindt zich een separate berging, die momenteel niet inpandig bereikbaar is. Zowel de multifunctionele ruimte als de berging beschikken over een eigen toegang tot de tuin. De woning heeft bovendien een tweede entree aan de zijkant. Deze oorspronkelijke dienstentree is een karakteristiek detail uit de bouwperiode en biedt tegelijkertijd praktische mogelijkheden, bijvoorbeeld wanneer je wonen en werken wilt combineren. Kelder De woning beschikt over een kelder van circa 4,00 x 2,50 meter, die gedeeltelijk stahoogte heeft. Een praktische ruimte voor het bewaren van voorraden of het inrichten van een wijnkelder. Eerste verdieping Via het fraaie houten trappenhuis bereik je de overloop op de eerste verdieping. Ook hier zijn de karakteristieke details uit de bouwperiode behouden gebleven. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken beide over een eigen inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is daarnaast voorzien van een vaste wastafel. De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het dakterras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De derde slaapkamer is eveneens van een vaste wastafel voorzien. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en worden gekenmerkt door de fraaie raampartijen, waarbij de authentieke glas-in-looddetails bijdragen aan de bijzondere uitstraling van de woning. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden. De afmetingen bieden een goede basis om hier desgewenst een moderne badkamer te realiseren. Tweede verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte en daglicht ontstaat. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van een praktische ingebouwde kast. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze villa volop ruimte voor een groter gezin, logees of het creëren van een hobby- of werkkamer. Tuin Rondom de woning ligt een sfeervolle, groene tuin die dankzij de besloten ligging volop privacy biedt. Een heerlijke plek waar je midden in Oisterwijk kunt genieten van rust, ruimte en het buitenleven. De tuin is ingericht met een gazon, een zonnig terras en een gevarieerde beplanting van hagen, vaste planten, struiken en volwassen bomen. Het aanwezige groen zorgt voor een natuurlijke uitstraling en vormt een mooi decor voor de karakteristieke villa. Op het terras is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote eettafel, waar je tijdens de warmere maanden uitgebreid buiten kunt eten. De combinatie van het groene karakter, de beschutte ligging en de verschillende mogelijkheden om buiten te zitten maakt dit een bijzonder fijne tuin. Via een afsluitbaar sierhek is de tuin ook achterom bereikbaar. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op afgesloten terrein. Daarnaast zijn er aan de straatzijde openbare parkeerplaatsen waar je met een parkeerschijf kunt parkeren.