Burg. Canterslaan 655062 ET OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Op een uitstekende locatie, op korte loopafstand van het bruisende centrum van Oisterwijk, ligt deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning uit 1925. De woning combineert de authentieke charme van de bouwperiode met het wooncomfort van nu en beschikt over een eigen oprit, een praktische achterom, een multifunctionele tuinkamer, drie slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met een royale overkapping. Door de grondige modernisering van de woning is hier een instapklaar geheel ontstaan waarin karakter en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 87 m², een inhoud van circa 320 m³ en staat op een perceel van 207 m². De woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van het centrum van Oisterwijk. Binnen enkele minuten wandel je naar De Lind met haar gezellige terrassen, restaurants en speciaalzaken. Ook supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, medische voorzieningen, de bibliotheek en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast liggen de prachtige Oisterwijkse bossen en vennen praktisch om de hoek, waardoor je ieder seizoen kunt genieten van wandelen, fietsen en recreëren in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N65 en de A58 zijn Tilburg, Eindhoven en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Begane grond Via de overdekte entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische kelder voor extra provisie en bergruimte en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer ademt direct sfeer dankzij de fraaie lichtinval en de karakteristieke uitstraling van de woning. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de achterzijde naadloos overloopt in de open woonkeuken. Door de brede opzet voelt de leefruimte ruim en uitnodigend aan. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad met veel werkruimte. De complete inrichting bestaat uit een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vele onder- en bovenkasten zorgen voor voldoende opbergruimte, waardoor de keuken niet alleen stijlvol maar ook praktisch is ingericht. Grenzend aan de keuken bevindt zich het royale eetgedeelte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden. Dankzij de open verbinding blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of gasten, wat deze ruimte bijzonder geschikt maakt voor gezellige diners en lange avonden tafelen. Via een tussenportaal bereik je de praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich de multifunctionele tuinkamer. Dankzij de grote schuifpui is dit een heerlijke lichte ruimte die zich uitstekend leent als speelkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of extra zitkamer. Vanuit deze ruimte stap je direct de zonnige achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Door de karakteristieke kapvorm hebben de kamers een speelse uitstraling, terwijl ze stuk voor stuk praktisch zijn in te richten met een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Tijdens een eerdere renovatie is de oorspronkelijke badkamer op de begane grond verplaatst naar de verdieping. Hierdoor is een ruime badkamer ontstaan, voorzien van een royale inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en mechanische ventilatie. De badkamer en keuken dateren beide van circa 2011 en verkeren nog altijd in een nette staat van onderhoud. Bergzolder Via een vernieuwde vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin Ook de buitenruimte is met veel zorg aangelegd. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met lichtkoepel en warmtelampen, waardoor je ook tijdens de koelere maanden heerlijk buiten kunt zitten. De tuin beschikt daarnaast over twee vrijstaande bergingen met elektra. Hierdoor is er volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het creëren van een hobby- of klusruimte. Via de achterom bereik je eenvoudig de eigen oprit aan de voorzijde van de woning, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden Deze karakteristieke woning is in het verleden ingrijpend gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en onderhoud. De woning beschikt over airconditioning. Zo zijn onder meer de keuken, badkamer, binnendeuren, leidingen, riolering en een groot deel van de kozijnen vernieuwd. De woning beschikt over HR-beglazing, deels hardhouten en deels kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en is voorzien van vloer- en dakisolatie. De begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van elektrische vloerverwarming, terwijl de verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De CV-installatie betreft een Remeha Calenta 40C uit 2011, welke jaarlijks is onderhouden. Tevens is het platte dak van de aanbouw eind 2024 volledig vernieuwd en opnieuw geïsoleerd. In 2024 is bovendien het buitenschilderwerk uitgevoerd, waardoor ook de buitenzijde van de woning goed is onderhouden. De woning beschikt over energielabel D en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud, waardoor een nieuwe eigenaar hier direct kan gaan wonen.