Burg. van Beckhovenstraat 205062 EG OisterwijkOmg. Levenskerk/Boomgaard

Vanaf de straat lijkt dit een gewone twee-onder-een kapwoning, maar de werkelijkheid is anders. Dankzij de aanbouw op de begane grond en eerste verdieping heeft deze woning verrassend veel ruimte, met een zeer ruime badkamer op de bovenverdieping. Nog een pluspunt is de zeer diepe tuin op het westen, met meerdere terrassen en een stijlvolle veranda. Ook staan er in de tuin een berging en een verwarmde garage. De basisschool is om de hoek en met de fiets is het nog geen 5 minuten naar het 2College Durendael. Via het Lindepark loop je zo het centrum in met vele winkels, boetiekjes, restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een zwembad, diverse sportfaciliteiten en wordt omringd door prachtige natuurgebieden zoals de Kampina en de Oisterwijkse bossen en vennen. Het treinstation en de gunstige ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch maken Oisterwijk tot een geliefde en fijne plek om te wonen. Indeling: Begane grond: Wat een charme heeft deze woning, met meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Via de entree met gemetselde boog loop je de lange hal in, met een hoog plafond en de karakteristieke trap. Je oog valt op de bijzondere nis, het grove stucwerk en de lichte tegelvloer. De ruim 7 meter lange woonkamer met balkenplafond en glas in lood bovenramen is een sfeervolle leefruimte met een houtkachel en genoeg plek voor een zithoek, werkgedeelte en een eethoek. In de aanbouw zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte gesitueerd. De keuken is bijna 3 meter breed en ingedeeld met een lichte wandopstelling. Mooie elementen zijn de donkere tegelvloer, het granieten aanrechtblad en de kelder. In de bijkeuken zie je een vaste kast en de opstelling van de wasmachine, droger en een vriezer. Eerste verdieping: Deze woning heeft een bijzondere indeling op de eerste verdieping. Zo kijk je vanaf de overloop naar de open zolder en het schuine dak. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, houten balkenplafond en houten betimmering aan de binnenzijde van het schuine dak. Dit is een slaapkamer met sfeer en mooi uitzicht naar de bomen in de rustige straat. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens een kamer van goed formaat. Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Vanaf de overloop loop je naar een kleed-/sportruimte met drie inbouwkasten, waarvan een met de HR-ketel. Aansluitend is de ruime retro badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en twee wastafels. Exterieur: Een goed begin is de voortuin, met een mooie haag en gevarieerde beplanting. Op de oprit is ruimte voor de auto en het brede pad naar de achterom biedt de mogelijkheid om een tweede parkeerplek op eigen terrein te realiseren. Vanuit de bijkeuken loop je het eerste deel van de tuin in, ingedeeld als een groot terras. De ligging op het westen zorgt voor veel zonuren. In de hoek van het terras is een poort naar het tweede deel van de tuin, die meer dan 25 meter diep is. Hier zie je een tweede terras, twee ruime bergingen, twee overkappingen en een stijlvolle houten veranda. Dit is een fantastische tuin volop zon, met meerdere terrassen en groen zonder dat er veel onderhoud is. Bijzonderheden: - De platte dakbedekking is rond 2021 vernieuwd; - Rond 2009 is het dak van binnenuit geïsoleerd; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Aanbouw aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping); - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel E.