Klompven 15062 AH Oisterwijkomg. Klompven/Eikenven

Wonen op een van de mooiste plekjes van Oisterwijk, een unieke locatie die u alle rust & privacy biedt! Deze Karakteristieke vrijstaande woning met royale tuin is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 830 m2, met schitterend uitzicht over de Achterste Stroom. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen en paneeldeuren geven dit herenhuis karakter. Eveneens als de fraaie tuin, waarop u vanuit meerdere ruimtes mooi zicht heeft. Deze woning is uitermate geschikt als familiehuis met vier ruime slaapkamers en riante zolderruimte, waar twee extra kamers gelegen zijn. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het sfeervolle centrum van Oisterwijk. Hier treft u een ruim aanbod aan winkels, diverse gezellige restaurants en terrassen, en openbaar vervoer (zowel bus- als treinstation). Eveneens wandelt u vanuit het Klompven gemakkelijk de Oisterwijkse bossen in. Waar tal van mooie wandel- en fietsroutes rondom de prachtige vennen liggen. De uitvalswegen richting de grote steden rondom Oisterwijk, 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Kenmerken: Bouwjaar: 1937 Woonoppervlakte: ca. 190 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 52 m² Externe bergruimte: ca. 16 m² Inhoud: ca. 702 m3 Perceeloppervlakte: 830 m² Begane grond Voor de woning ligt een diepe voortuin welke rijk is aan privacy, door de diversiteit aan bomen en volwassen beplanting. De entree ligt aan een diepe oprit naast de woning, waar een ruime carport plaats biedt aan twee auto’s. Via de overdekte entree betreedt u de woning. De entree is voorzien van een garderobe, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de studeerkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fontein. De studeerkamer (7 m2) kijkt vanaf het vaste bureau uit op zowel de oprit als de achtertuin. Vanuit deze kamer heeft u eveneens toegang tot de vaste trapkast, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd zijn. Vanuit de hal betreedt u de Sfeervolle L-vormige woonkamer met open keuken (totaal 59 m2), welke geniet van veel daglicht. Door de grote raampartijen heeft u prachtig zicht op zowel de voor-als achtertuin, en geniet u van de diversiteit aan groen waarmee de woning omringd wordt. De woonkamer (49 m2) is ingedeeld met een gezellige zithoek rondom een hout gestookte openhaard en een eethoek aan de achterzijde, waar de schuifpui toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zorgen markiezen voor de wering van het zonlicht binnenshuis. De keuken (10 m2) bestaat uit een praktische hoekopstelling in lichte kleurstelling, verbonden met een knusse ontbijttafel voor 4 personen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, welke grotendeels in 2021 zijn vernieuwd. Tijdens het bereiden van de maaltijd heeft u zicht op de voortuin. Een loopdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot het terras dat voor de keuken ligt. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon. Tevens is ook de meterkast gesitueerd in de keuken, in een vaste wandkast boven de ontbijtplek. De vloeren op de begane grond zijn afgewerkt met plavuizen en de wandafwerking bestaat uit een combinatie van schoon metselwerk en stucwerk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, badkamer, separate douche en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de hoofdslaapkamer (17 m2) gelegen, welke is verbonden met de badkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet en geniet van veel daglicht door de grote raampartij met glas in lood. Een vaste ombouw met kastruimte geeft plek aan twee wastafels, als verlengstuk van de badkamer. De naastgelegen badkamer (5 m2) is functioneel ingericht met een ligbad, wastafel en toilet. Ook is de badkamer ook vanaf de overloop toegankelijk, waar tevens een separate doucheruimte is voorzien. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer van ruim formaat gesitueerd. Deze slaapkamer met een oppervlakte van 15 m2 heeft ramen aan twee zijdes en beschikt over een inbouwkast en eigen wastafel. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige twee slaapkamers gelegen. Een van de kamers is in gebruik als kinderkamer (10 m2) en beschikt over een open inbouwkast. De andere slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer (8m2). Deze kamer kijkt prachtig uit op de achtertuin en heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap, gelegen achter een deur, is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. Deze is thans in gebruik als vijfde slaapkamer (28 m2), waar aan de achterzijde een zesde extra slaapkamer (9 m2) is toegevoegd. Beide kamers beschikken over een groot dakraam dat voor veel daglicht zorgt. Op de zolderverdieping is tevens de Remeha CV-installatie (Bouwjaar 2013) gesitueerd in een afgesloten kastruimte. Buitenleven Dit perceel is uniek gelegen, met de achtertuin grenzend aan een natuurgebied en de Achterste Stroom. De diepe tuin kijkt prachtig uit op het natuurgebied met het meanderende water en is voorzien van looppaden en een groot gazon. Omringd door borders met volwassen beplanting, vijvers en fraaie bomen. Aan de rechterzijde van de tuin zijn zowel een ruim zonneterras en een overdekt terras gelegen. Beide geven de ruimte om heerlijk te genieten van de tuin en bieden een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten berging, deze is voorzien van krachtstroom en hier bevindt zich tevens een waterput.