Kreishof 165061 LS Oisterwijkomg. Waterhoef

Op een centrale plek, op nog geen 500 meter afstand van het bourgondische centrum van Oisterwijk gelegen, fijne twee-onder-één kapwoning met 3 slaapkamers, open zolder en een zonnige achtertuin op het zuidwesten! Deze leuke woning, met een prettige lichtinval, biedt de mogelijkheid om geheel naar eigen wens te worden gemoderniseerd. Op de begane grond is de woning voorzien van een woonkamer en een half open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping met dakraam is nog vrij in te delen, je kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Om het geheel compleet te maken is er een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging. Bouwjaar 1986 | Woonoppervlakte 107 m² | Inhoud 358 m³ | Perceeloppervlakte 137 m² | Energielabel C De woning is gelegen aan een autoluwe straat met de basisschool op loopafstand, en is gelegen ten oosten van het gezellige Oisterwijkse dorpscentrum dat zich kenmerkt door ‘De Lind’. Hier bevindt zich een uiteenlopend winkelaanbod, diverse sfeervolle restaurants en gezellige terrassen. Natuurgebieden de Oisterwijkse Bossen en Vennen en de Kampina bevinden zich in de directe omgeving en daarnaast bevindt u zich dankzij de diverse uitvalswegen en het N.S.-station in het middelpunt van de Brabantse stedenrij Eindhoven – Tilburg – ’s-Hertogenbosch. Er valt nog veel te vertellen over de woning en de prettige woonomgeving, maar het lijkt ons beter als je ter plekke kennis maakt. Je bent bij deze van harte uitgenodigd! Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden om je meubels te kunnen plaatsen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning met ruimte voor een royale eettafel. Vanuit het eetgedeelte is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. De half open keuken, met composiet aanrechtblad, is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, afzuigkap, oven en veel opbergruimte in de kastjes. Ook is er een praktische losse bergkast geplaatst. Vanuit de keuken is via een loopdeur de achtertuin bereikbaar. Terug in de woonkamer gaan we via een kleine tussenhal, met toegang tot het toilet, naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers hebben een goede maatvoering. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met Velux-dakraam. Terug op de overloop lopen we door naar de badkamer, welke volledig is betegeld met een witte wand- en vloertegel. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en verwarming. Vanuit de overloop gaan we via de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereiken we de royale vrij indeelbare zolder met twee dakramen en een raampartij aan de linkerzijde. Deze open ruimte kan middels een aantal kleine aanpassingen worden ingericht als vierde royale slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de c.v.-Ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: Vanuit de keuken en het eetgedeelte is de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom via de zijkant, te bereiken. De ruim 10 meter diepe achtertuin is ingericht met sierbestrating, terras met zonneluifel en diverse groenborders. De tuin biedt optimale privacy, doordat er vrijwel geen inkijk is. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra. Een fijne en zonnige tuin! In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, met onder meer een parkeerplaats aan de rechterzijde en diverse parkeermogelijkheden in de straat. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).