Paense Lind - twee-onder-een-kapwoning (Bouwnr. 3)5061 RW Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Deze royale twee-onder-een-kapwoning komen ruimte, licht en comfort perfect samen. De woning biedt een slimme indeling en volop mogelijkheden om elke hoek naar wens in te richten: van een royale leefkeuken en tuinkamer tot een kantoor aan huis of speelruimte. Dankzij de grote raampartijen en de multifunctionele ruimte de achterzijde ervaar je binnen en buiten een gevoel van vrijheid en licht. Hier krijg je de ruimte om te wonen, werken en ontspannen, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Indeling Begane grond Via de entree stap je de hal binnen met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, met aan de voorzijde een prachtige woonkeuken. De zithoek ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Dankzij de uitbouw, standaard bijgeleverd, is de woonkamer extra ruim en licht. Grote raampartijen zorgen voor een open en prettig woongevoel. De keuken kan volledig naar eigen wens en budget worden ingericht. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een portaal met de trap naar de eerste verdieping. Niets aan Hof van Paen is standaard. De woning kan volledig worden afgestemd op jouw leefstijl. Opties begane grond: • Tuinkamer • Kantoor/speelkamer + uitbouw 2,4 meter • Levensloopbestendig • Levensloopbestendig + uitbouw 2,4 meter • Leefkeuken Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom biedt ruimte voor een inloopkast of werkhoek. Het sanitair en tegelwerk vormen een luxe basis, met volop opties om het verder naar eigen smaak af te werken. Opties eerste verdieping: • Slaapkamer 2 en 3 samenvoegen • Separaat toilet • TV-wand in slaapkamer Tweede verdieping Open ruimte via vaste trap, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische installatie van de woning. Opties tweede verdieping: • Techniek-/wasruimte • Dakvenster voor- en/of achterzijde Buitenruimte Ruime oprit voor twee auto’s naast elkaar en toegang tot de fietsenberging. Zonnige tuin met volop mogelijkheden om te ontspannen, spelen of een creatieve buitenruimte te creëren. "Samen genieten van ruimte, vrijheid en ontspannen momenten in een fijne woonomgeving!" Ervaar extra privacy in een royale twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin en eigen oprit. De woning biedt een slimme indeling met volop mogelijkheden om elke hoek naar wens te benutten. Beleef het comfort van een ruime woning in een aantrekkelijke en kindvriendelijke woonomgeving, waar binnen- en buitenruimte perfect samengaan. Bijzonderheden: Aanbouw in basis met veel mogelijkheden Royale eetkeuken Ruime oprit voor 2 auto’s naast elkaar Veel lichtinval door grote raampartijen Flexibele indeling: leefkeuken, tuinkamer, kantoor of speelruimte Opties voor levensloopbestendig wonen Zonnige tuin, perfect voor ontspanning en spel Energiezuinig en modern Bijzonder concept: De architect heeft verschillende indelingsvarianten uitgewerkt, zodat u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke levensstijl en voorkeuren. Dankzij dit unieke concept heeft u volop de mogelijkheid om uw woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Houdt u van koken? Kies dan voor een royale leefkeuken. Slaapt u liever op de begane grond? Ook dat is mogelijk. Zo creëert u het huis dat perfect bij u past. Oisterwijk, parel in 't groen Oisterwijk is verkozen tot een van de mooiste dorpen van Nederland, bekend om de perfecte mix van natuur, cultuur en gezelligheid. Als bewoner van Hof van Paen geniet u van het bruisende centrum met boetieks, restaurants en de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Dit natuurgebied is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Het historische centrum biedt een Bourgondische sfeer, met heerlijke restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een hechte gemeenschap waar het verenigingsleven nog volop leeft en waar iedereen zich snel thuis voelt. De dorpse charme gaat hand in hand met moderne gemakken zoals goede scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Perfect bereikbaar Hof van Paen ligt niet alleen mooi, maar ook ideaal qua bereikbaarheid. Oisterwijk zelf is centraal gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Of u nu de auto pakt via de nabijgelegen snelwegen of liever reist met het openbaar vervoer, u bent altijd snel en comfortabel op uw bestemming. Het NS-station van Oisterwijk ligt op niet meer dan een paar minuten afstand en biedt regelmatige verbindingen naar de omliggende steden. En met een uitstekend busnetwerk is ook de directe omgeving makkelijk bereikbaar. Zorgeloos wonen in een nieuwbouwwoning Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Hof van Paen betekent zorgeloos wonen in een moderne, energiezuinige woning die de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig heeft. Alles is gloednieuw, van de woning tot de buren in de wijk, wat zorgt voor een frisse start in een levendige, nieuwe omgeving. Geniet van lage energiekosten en een hoge mate van comfort. Bij het kopen van nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting. Woningborg Bij Hof van Paen kunt u rekenen op de zekerheid van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Deze regeling beschermt u tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en dekt bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien voldoet de woning aan alle kwaliteits- en technische normen, zodat u gegarandeerd bent van een veilige en goed gebouwde woning. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw nieuwe huis, wetende dat u goed beschermd bent. BENG De woningen in Hof van Paen worden volgens de laatste BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) gebouwd, wat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn. Ze zijn volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij HR++ beglazing en uitstekende isolatie heeft elke woning minimaal energielabel A+++, zodat u kunt genieten van lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel huis. Interesse? Marleen en Mariska nemen graag de tijd voor u om antwoord te geven op uw vragen en om samen te kijken naar de mogelijkheden om de koop van een nieuwbouwwoning ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Neem dus gerust contact op.