Paense Parel - vrijstaand (Bouwnr. 6)5061 RW Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Paense droom is een royale vrijstaande woning waar licht, ruimte en mogelijkheden centraal staan. De woning is modern, energiezuinig en flexibel in te richten, zodat je hem volledig kunt afstemmen op jouw woonstijl en levensritme. Alles is gericht op maximaal comfort: een eigen parkeerplaats of ruime oprit, een tuin die je kunt vormgeven naar eigen wens en een doordachte indeling die rust, ruimte en vrijheid biedt. Hier kun je wonen, werken, ontspannen en het leven volledig naar jouw manier invullen. Indeling Begane grond Via de entree stap je de hal binnen met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt meteen het ruimtelijke en lichte karakter van de woning op: dankzij de ligging over de volle breedte van de kavel heb je een prachtig zicht op de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale keukenhoek, die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Zo creëer je een leefkeuken of eetgedeelte dat perfect past bij jullie manier van wonen. De zithoek biedt een comfortabele plek om te ontspannen, te lezen of te werken. De standaard slaapkamer op de begane grond is ruim en praktisch, maar kan ook naar eigen voorkeur worden gebruikt: als extra speelruimte, kantoor of tuinkamer. Dankzij de slimme indeling, grote raampartijen en een overvloed aan daglicht voelt de begane grond ruim, comfortabel en multifunctioneel aan. Het huis biedt volop mogelijkheden om wonen, werken en ontspannen naadloos met elkaar te combineren, volledig afgestemd op jullie levensstijl. Niets aan Hof van Paen is standaard. De woning kan volledig worden afgestemd op jouw levensstijl en woonwensen. Of je nu kiest voor een royale leefkeuken, een tuinkamer, een kantoor aan huis of een levensloopbestendige indeling met een uitbouw aan de achterzijde. De mogelijkheden zijn veelzijdig en toekomstgericht. Optionele uitbreidingen begane grond: • Tuinkamer • Royale leefkeuken • Kantoor met berging en bijkeuken • Garage (bij kavel 7 uitgevoerd als grote berging) • Keuken met berging en kantoor-/speelkamer • Levensloopbestendig wonen Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een grote bergruimte voorzien van daglicht en een aparte techniek- en wasruimte. Indien gewenst is deze verdieping uit te breiden met een tweede badkamer en een extra (vierde) slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig meegroeit met jouw woonbehoefte. Opties eerste verdieping: • Vierde slaapkamer • Badkamer met separaat toilet • Kast in slaapkamer Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte Ruime oprit voor twee auto’s en toegang tot fietsenberging. De tuin biedt volop mogelijkheden voor een creatieve buitenruimte, ontspanning of spel. Bijzonderheden Energielabel A+++ Levensloopbestendige woning Flexibele indeling en maatwerk mogelijk Moderne, exclusieve architectuur Ruime oprit met parkeerplaats voor 2 auto’s Een fijne tuin waar je zelf invulling aan kunt geven. Duurzaam wonen met slimme technologie Comfortabel, onderhoudsarm en energiezuinig Rustige woonomgeving met focus op genieten Bijzonder concept: De architect heeft verschillende indelingsvarianten uitgewerkt, zodat u de woning kunt aanpassen aan uw persoonlijke levensstijl en voorkeuren. Dankzij dit unieke concept heeft u volop de mogelijkheid om uw woning helemaal naar eigen smaak in te richten. Houdt u van koken? Kies dan voor een royale leefkeuken. Slaapt u liever op de begane grond? Ook dat is mogelijk. Zo creëert u het huis dat perfect bij u past. Oisterwijk, parel in 't groen Oisterwijk is een van de mooiste dorpen van Nederland, bekend om de perfecte mix van natuur, cultuur en gezelligheid. Als bewoner van Hof van Paen geniet u van het bruisende centrum met boetieks, restaurants en de Oisterwijkse bossen en vennen. Dit natuurgebied is ideaal voor wandelingen, fietstochten en ontspanning in de buitenlucht. Het historische centrum biedt een Bourgondische sfeer, met heerlijke restaurants en terrassen. Oisterwijk heeft een hechte gemeenschap waar het verenigingsleven nog volop leeft en waar iedereen zich snel thuis voelt. De dorpse charme gaat hand in hand met moderne gemakken zoals goede scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Perfect bereikbaar Hof van Paen ligt niet alleen mooi, maar ook ideaal qua bereikbaarheid. Oisterwijk zelf is centraal gelegen tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Of u nu de auto pakt via de nabijgelegen snelwegen of liever reist met het openbaar vervoer, u bent altijd snel en comfortabel op uw bestemming. Het NS-station van Oisterwijk ligt op niet meer dan een paar minuten afstand en biedt regelmatige verbindingen naar de omliggende steden. En met een uitstekend busnetwerk is ook de directe omgeving makkelijk bereikbaar. Zorgeloos wonen in een nieuwbouwwoning Kiezen voor een nieuwbouwwoning in Hof van Paen betekent zorgeloos wonen in een moderne, energiezuinige woning die de eerste jaren nauwelijks onderhoud nodig heeft. Alles is gloednieuw, van de woning tot de buren in de wijk, wat zorgt voor een frisse start in een levendige, nieuwe omgeving. Geniet van lage energiekosten en een hoge mate van comfort. Bij het kopen van nieuwbouw betaalt u geen overdrachtsbelasting. Woningborg Bij Hof van Paen kunt u rekenen op de zekerheid van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Deze regeling beschermt u tegen de risico’s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en dekt bouwkundige gebreken na oplevering. Bovendien voldoet de woning aan alle kwaliteits- en technische normen, zodat u gegarandeerd bent van een veilige en goed gebouwde woning. Zo kunt u zorgeloos genieten van uw nieuwe huis, wetende dat u goed beschermd bent. BENG De woningen in Hof van Paen worden volgens de laatste BENG-normen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) gebouwd, wat betekent dat ze zeer energiezuinig zijn. Ze zijn volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp voor verwarming en warm water, met vloerverwarming voor optimaal comfort. Dankzij HR++ beglazing en uitstekende isolatie heeft elke woning minimaal energielabel A+++, zodat u kunt genieten van lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel huis. Interesse? Marleen en Mariska nemen graag de tijd voor u om antwoord te geven op uw vragen en om samen te kijken naar de mogelijkheden om de koop van een nieuwbouwwoning ook daadwerkelijk te kunnen realiseren. Neem dus gerust contact op.