Prinses Beatrixstraat 445061 TR Oisterwijkomg. 'Prinsessen' wijk

Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Deze sfeervolle woning is in 2012 smaakvol verbouwd en voorzien van een moderne, onderhoudsarme afwerking. Door de jaren heen is de woning verder verduurzaamd en toekomstklaar gemaakt! In 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met triple HR+++ beglazing en zijn de dakkapellen vervangen door onderhoudsarme, kunststof varianten. Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd, daarbij extra geïsoleerd en voorzien van kunststof boeiboorden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer met open keuken, multifunctionele uitbouw en een praktische bijkeuken. De verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, inloopkast en een riante moderne badkamer. Tevens is er een bergzolder aanwezig, met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. De woning beschikt daarnaast over een riante zijtuin, welke in gebruik is van de gemeente Oisterwijk. Woonoppervlakte: 92 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 367 m³ Perceel: 140 m² Bouwjaar: 1948 Begane grond Middels de karakteristieke entree is er toegang tot de hal. De hal staat in verbinding met de trapopgang naar de eerste verdieping, welke is uitgevoerd met een charmant tussenbordes. Daarnaast geeft de hal toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met hangend toilet. De aanwezige, sfeervolle paneeldeuren zijn door de gehele woning terug te zien. De lichte woonkamer (30 m²) met moderne open keuken en openslaande deuren naar de tuin, is net als de rest van de woning, voorzien van glad stucwerk. De vernieuwde meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer, welke uit het zicht is onttrokken middels een vaste kast. Op de vloer ligt een tijdloze grijze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, welke doorgelegd is op de gehele begane grond. Dankzij de praktische indeling is er een ruime, sfeervolle leefruimte gecreëerd, welke beschikt over extra, functionele bergruimte in de kelderkast en een multifunctionele aanbouw aan de tuinzijde. Deze ruimte met speelse doorkijk naar de woonkamer, leent zich uitstekend om in te richten als bijvoorbeeld speelhoek of thuiswerkplek. De moderne keuken bestaat uit een L-opstelling met een ruim werkblad en een halfhoge kastenwand. Beide uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling wit en antraciet. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron (vernieuwd in 2021), koelkast en vriezer. De naastgelegen bijkeuken is compact en voorzien van een wastafel, aansluiting voor de wasmachine en biedt plaats aan de vernieuwde cv-ketel (2025). Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een inloopkast/berging en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de inloopkast en de badkamer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. Deze kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer beschikt over een draaikiepraam en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer heeft een riante oppervlakte en beschikt eveneens over een dakkapel. De volledig betegelde badkamer in tijdloze wit en antraciet kleurstelling, is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, zwevend toilet en een ruime inloopdouche met moderne regendouche. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en bergruimte. Buiten De voortuin is voorzien van een betegeld looppad naar de voordeur en sfeervolle leibomen aan de straatzijde. De achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, maar geniet door de afmetingen toch van veel zonlicht. Grotendeels is de achtertiuin betegeld en voorzien van een ruime overkapping en stenen berging met licht en elektra. De riante zijtuin is in gebruik middels een gebruikersovereenkomst met de gemeente Oisterwijk. * Instapklare en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke buurt * De woning is in 2012 smaakvol verbouwd tot een moderne, tijdloze en energiezuinige woning * In 2025 is de woning voorzien van een vernieuwde cv-ketel * De woning is naast muur- en vloerisolatie ook voorzien van dakisolatie * in 2018 is de woning grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met triple HR+++ beglazing Tevens zijn in 2018 de dakkapellen vervangen door kunststof varianten * Het dak van de aanbouw is in 2024 volledig vernieuwd en extra geïsoleerd Tevens zijn er kunststof boeiboorden aangebracht * Horren aanwezig in ramen van de woonkamer en slaapkamers * De woning beschikt over een glasvezelaansluiting