Prunusstraat 225061 AT Oisterwijkomg. 't Seuverick

Welkom aan de Prunusstraat 22 - een instapklare tweekapper die warmte en leefruimte ademt! De woning is in 2022 gerenoveerd in een smaakvolle, moderne afwerking. Dit maakt dat de woning door zijn tijdloze uitstraling geheel naar eigen smaak in te richten & af te stylen is. Hier woon je royaal: Een open leefkeuken die dagelijks het warme hart van de woning vormt, gezellige woonkamer met volop leefruimte, drie ruime slaapkamers, verrassende zolderverdieping met vierde slaapkamer en een zonnige tuin met riante veranda. Het resultaat is een sfeervol (familie)huis waar gezelligheid en leefruimte samenkomen! Hier voel je je direct thuis: • Instapklaar! Gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en maatwerk interieur • Ruime woonkeuken met kookeiland & maatwerk eettafel, hart van de woning! Voorzien van o.a. moderne inductieplaat, combi-ovens en wijnklimaatkast • Sfeervolle woonkamer met ruime zithoek én aparte TV/speelhoek • Vier ruime slaapkamers; hoofdslaapkamer op tweede verdieping met eigen walk-in closet • Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafel en toilet • Zonnige tuin op noordwesten met royale veranda om te genieten van lange zomeravonden • Energielabel A – duurzaam, comfortabel & toekomstbestendig wonen: 12 zonnepanelen, CV installatie 2022, Begane grond v.v. vloerverwarming • Extra tuinkamer/multifunctionele ruimte; ideaal als atelier, kantoor of gastenverblijf • Ruime garage & diepe oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s • Zeer rustige ligging aan verkeersluwe straat binnen kindvriendelijke woonwijk Gelegen nabij diverse scholen, het sportpark en medisch centrum Oisterwijk • Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen, het sfeervolle centrum en de bossen en vennen van Oisterwijk liggen binnen fietsafstand Kenmerken Woonoppervlakte: 145 m2 Externe bergruimte: 34 m2 (Garage + Tuinkamer) Inhoud: 514 m3 Perceel: 195 m2 Bouwjaar: 1975 Begane grond – stijlvol en ruimtelijk Via de voordeur aan de oprit betreed je de ruime, lichte hal. Deze is afgewerkt met een smaakvolle lichtgrijze gietvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. De hal biedt toegang tot de open trapopgang & een portaal met meterkast en toilet. Via het portaal is er tevens doorgang naar de keuken en woonkamer middels een zwart houten deur met glas. Het toilet is modern afgewerkt met groengrijze hexagontegels, een zwart zwevend toilet en een hardstenen fontein. Achter de loopdeur met glas bevindt zich de royale open woonkeuken (22 m2) - Het hart van de woning. De maatwerkkeuken is een echte blikvanger, uitgevoerd met een kastenwand over de volledige breedte & ruim kookeiland met decton werkblad. De opstelling is in zijn geheel uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurcombinatie. Daarnaast is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur; waaronder een inductie kookplaat met downdraft, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-stoomoven en wijnklimaatkast. Aan het kookeiland is een riante, maatwerk eettafel verbonden. Deze eiken tafel biedt plaats aan tenminste 6 tot 8 Personen, en maakt de ruimte tot een gezellige leefkeuken. Vanaf de eettafel en achter het kookeiland sta je in fijne verbinding met alle delen van de begande grond; je bent betrokken bij het koken, hebt fraai zicht op de tuin en staat in contact met de zithoek. Vanuit de keuken loop je via riante openslaande deuren direct de tuin in. De keuken loopt naadloos over in de leefruimte (23 m2). Waar de doorlopende gietvloer samen met accenten in zwart, goud en roze zorgt voor warmte en eenheid. De leefruimte is opgedeeld in een royale zithoek en semi open ruimte aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte (9m2) is middels schuifdeuren uit aluminium met glas, af te sluiten van de woonkamer, en leent zich uitstekend om in te richten als aparte TV hoek, speelkamer of thuiswerkplek. In de zithoek is het heerlijk vertoeven met je gezin of groter gezelschap. Hier is voldoende plaats voor een riante hoekbank die de leefruimte statement en sfeer geeft. Tevens is er nabij de zithoek een aansluiting voor de aanleg van een gashaard aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het aangename wooncomfort. ’s Avonds zorgen de moderne inbouwspots en wandverlichting voor sfeer en geborgenheid. Kortom, een aangename leefruimte van maar liefst 45 m2, die alle seizoenen fijn aanvoelt! Eerste verdieping – comfort, ruimte en rust Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De ruimste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een fijne oppervlakte van 15 m2. Deze biedt voldoende plaats voor een tweepersoonbed en het creëren van veel kastruimte. Aan de achterzijde is een eveneens ruime slaapkamer van 11 m2 gesitueerd. Net als de derde slaapkamer van 9 m2 is deze slaapkamer erg geschikt als kinderkamer. De badkamer met een ruime oppervlakte van 12 m2 is bijzonder comfortabel ingericht met een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, modern wastafelmeubel, toilet en handdoekenradiator. De badkamer is volledig betegeld en tijdloos afgewerkt in antraciet en wittinten. Tweede verdieping – veelzijdige ruimte Vanuit de overloop (7 m2) is er toegang tot een verrassend ruime slaapkamer en separate walk- in closet. Deze verdieping is net als de begane grond, in 2022 volledig gerenoveerd. De slaapkamer met een oppervlakte van 20 m2 is voorzien van een dakkapel, waardoor de kamer van veel daglicht geniet. Daarnaast beschikt de kamer over comfortabele airco. De walk-in closet ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakraam. Deze ruimte is praktisch ingericht met legplanken en roedes voor het opbergen van kleding. Tevens is ook de technische ruimte op de tweede verdieping gesiuteerd. De CV- installatie (Remeha) is in 2022 vernieuwd. Ook bevinden zich op de voorzolder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten – praktisch en ontspannend De voortuin is verzorgd aangelegd en biedt een mooie mix tussen siergrassen en bodembedekking met grind. Hier staat ook een gezellige picknicktafel, net als in het openbare plantsoen tegenover de woning. Links van de woning is de ruime oprit voor 2 auto’s gelegen, deze geeft toegang tot de garage en tot de tuin middels een dubbele poort. De keurig afgewerkte, ruime garage (19 m²) is voorzien van elektra, tevens zijn er op het dak 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Via de loopdeur in de garage bereik je de achtertuin. Achter de garage bevindt zich een extra tuinkamer/multifunctionele ruimte, welke eveneens vanuit de tuin bereikbaar is. Dankzij de nette afwerking en praktische indeling is deze ruimte uitstekend te gebruiken als waardevolle verlenging van de leefruimte. Ideaal als atelier, kantoor of gastenverblijf. De tuin is gelegen op het noordwesten en verrassend zonnig, met volop daglicht en veel privacy. Onder de sfeervolle overkapping met inbouwspots, geniet je het hele jaar door van het buitenleven. De tuin is fraai ingericht met een gazon en onderhoudsvriendelijke elementen als plantenbakken, borders met siergrassen en een ruim terras uit bestrating. Locatie - rust en bereikbaarheid De woning aan Prunusstraat 22 ligt in een rustige, ruim opgezette, kindvriendelijke wijk met het centrum van Oisterwijk, scholen en station op korte afstand. De Prachtige bossen en vennen liggen op fietsafstand: wonen in comfort, met de natuur om de hoek!