Wim van Baaststraat 10-A5063 CS Oisterwijkomg Pannenschuur Centrum

Deze moderne en ruime gezinswoning ligt in een geliefde nieuwbouwwijk in Oisterwijk – een plek die bekendstaat om zijn rustige opzet, kindvriendelijke karakter en fijne woonomgeving. Hier wonen veel jonge gezinnen en heb je speelvoorzieningen, scholen en natuur binnen handbereik. De woning zelf is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming én -koeling op iedere verdieping, wat zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Met een energielabel A+++ en 14 zonnepanelen ben je bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Binnen biedt de woning volop ruimte met een lichte woonkamer, een moderne keuken en een extra speelkamer of kantoor op de begane grond – ideaal voor gezinnen of thuiswerken. Op de verdiepingen vind je vier slaapkamers en een complete badkamer, met daarnaast nog een praktische zolder en vliering voor extra bergruimte. De achtertuin is ruim opgezet en beschikt over een overdekt terras direct aan huis, waardoor je hier al vroeg in het seizoen buiten zit. Kortom: een instapklare, duurzame gezinswoning op een toplocatie in een van de meest populaire woonwijken van Oisterwijk – een plek waar je jarenlang met plezier zult wonen. Begane grond (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Hal ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond meterkast met 14 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Woonkamer ca. 35 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte elektrische haard, trapkast met hierin de opstelling van de warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2017 en dubbele tuindeuren voorzien van hordeuren. Keuken ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inbouwkoffiezetapparaat en een bargedeelte. Speelkamer/kantoor ca. 21,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dubbele tuindeuren. Berging (inpandig bereikbaar) ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. 1e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling met na-regeling per kamer. Overloop ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 2 ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Slaapkamer 3 ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen en zwevend toilet. 2e Verdieping (beton) voorzien van vloerverwarming- en koeling Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling mechanische ventilatie. Slaapkamer 4 ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van twee dakramen. Vliering Via losse trap te bereiken. ca. 10 m² vloeroppervlakte met in de nok ca 2m hoogte, met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 11,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom. Overdekt terras ca. 24,5 m² voorzien van verlichting en direct aan huis gelegen. Berging ca. 8 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 2017. Inhoud woonhuis ca. 595 m³. Woonoppervlakte ca. 156 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 24,5 m². Externe bergruimte ca. 8 m². Perceeloppervlakte ca. 261 m². Isolatie - de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Overig - de woning is voorzien van 14 zonnepanelen - deze documentatie is met grote zorg samengesteld om u zo goed mogelijk te informeren. Aan de inhoud van de documentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juistheid van de verstrekte informatie is het kantoor in grote mate afhankelijk van gegevens verkregen van derden. Het kantoor noch de verkoper aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid. Wij bieden u altijd de mogelijkheid om aan uw onderzoek plicht m.b.t. de woning te voldoen. Feitjes over de buurt - afstand tot een supermarkt ca. 1 km - afstand tot een bassischool ca. 1 km - afstand tot een bushalte ca. 100 m - afstand tot een treinstation ca. 2 km Energielabel A+++. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 729.000 k.k.