Kruisweide 48096 NP OldebroekVerspreide huizen Oldebroek

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING | BROEKWEST | IN AANBOUW | CA. 152 M² WOONOPPERVLAKTE | PERCEEL CA. 343 M² | ACHTERTUIN VAN CA. 148 m2 GROOT l VOORLOPIG ENERGIELABEL A+++ | 3 SLAAPKAMERS Ruimte, nieuwbouwcomfort én een royaal perceel in het nieuwe BroekWest. Aan de Kruisweide 4, in de nieuwe woonwijk BroekWest in Oldebroek, krijgt deze royale twee-onder-een-kapwoning steeds meer vorm. De bouw is inmiddels in volle gang en naar verwachting wordt de woning in het derde kwartaal van 2027 opgeleverd. Daarmee stap je niet in bij de eerste plannen op papier, maar koop je een nieuwbouwwoning waarvan de realisatie al onderweg is. De woning is zeer ruim. Met circa 152 m² woonoppervlakte, een perceel van circa 343 m² en een inhoud van circa 552 m³ biedt de Kruisweide 4 een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De ruime leefverdieping, drie slaapkamers, grote zolder en aangebouwde stenen berging maken het tot een complete gezinswoning. De nieuwbouwkwaliteit merk je bovendien niet alleen aan de uitstraling, maar vooral aan het wooncomfort. De woning wordt uitstekend geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en heeft energielabel A+++. Dat betekent comfortabel en energiezuinig wonen in een huis dat klaar is voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijkant kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een ruime zithoek. Aan de tuinzijde ligt de keukenruimte met aansluitend plaats voor een grote eettafel. Hierdoor ontstaat een open en gezellige woonverdieping waar koken, eten en wonen vanzelf in elkaar overlopen. Via de achterzijde is er direct contact met de tuin. Naast de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en overige bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. Naast een ruime hoofdslaapkamer is er voldoende plek voor kinder-, logeer- of werkkamers. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt je naar de royale tweede verdieping. Een verdieping die juist door de hoeveelheid beschikbare ruimte veel mogelijkheden biedt. Naast de technische voorzieningen en aansluitingen voor de wasapparatuur blijft er volop ruimte over om deze verdieping naar eigen behoefte te gebruiken. Een vierde slaapkamer, comfortabele thuiswerkplek, speelruimte voor de kinderen of juist een combinatie hiervan behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Ook buiten onderscheidt deze woning zich door de ruimte. Het perceel meet circa 343 m² en biedt daarmee een mooie verhouding tussen woning en tuin. De achtertuin is circa 14 meter diep, ruim 11 meter breed en gelegen op het noordoosten. Door de afmetingen van het perceel is er volop gelegenheid om verschillende plekken in de tuin te creëren, bijvoorbeeld een terras bij de woning, een speelplek en een groene tuin. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. BroekWest BroekWest vormt een nieuwe uitbreiding van Oldebroek waar eigentijds en energiezuinig wonen wordt gecombineerd met het vertrouwde karakter van het dorp. Een nieuwe woonomgeving met een gevarieerd woningaanbod en ruimte voor groen. Vanuit Kruisweide zijn de voorzieningen van Oldebroek gemakkelijk bereikbaar. Winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving en ook de natuur waar de Veluwe om bekendstaat ligt dichtbij. Zo combineer je het comfort van een compleet nieuwe woning met het plezier van wonen in Oldebroek. Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning in BroekWest; • Bouwnummer 14, toekomstig adres Kruisweide 4 te Oldebroek; • Bouw inmiddels gestart; • Prognose oplevering derde kwartaal 2027; • Circa 152 m² woonoppervlakte; • Circa 552 m³ inhoud; • Perceel van circa 343 m²; • Ruime en open leefverdieping; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Royale tweede verdieping met diverse gebruiksmogelijkheden; • Mogelijkheid voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer op zolder; • Aangebouwde stenen berging; • Achtertuin circa 14 meter diepe, circa 11,6 meter breed en hiermee 148 m2 groot; • Achtertuin gelegen op het noordoosten; • Parkeergelegenheid op eigen terrein; • Uitstekend geïsoleerde nieuwbouwwoning; • Lucht-waterwarmtepomp; • Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW); • Vloerverwarming conform technische omschrijving; • Voorlopig energielabel A+++; • Woningborg waarborgcertificaat; • Omdat de bouw reeds is gestart, ligt een gedeelte van de uitvoering en het meerwerk inmiddels vast. Informeer bij Pleiter Makelaars & Taxateurs naar de exacte uitvoering, reeds gemaakte keuzes en eventuele resterende mogelijkheden. Interesse? Kruisweide 4 biedt de kans om straks als een van de eerste bewoners thuis te komen in BroekWest. Een royale, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een mooi perceel en het comfort van nieuwbouw. Neem contact op met Pleiter Makelaars & Taxateurs voor de tekeningen, technische informatie, reeds gemaakte keuzes en meer informatie over het aankooptraject.