Zuiderzeestraatweg 2338096 BJ OldebroekBroekdijk

TE KOOP Zuiderzeestraatweg 233 Oldebroek OBJECT Deze veelzijdige VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met separate BEDRIJFSHAL is gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² , in het hart van het prachtige dorp Oldebroek, en ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Oldebroek staat bekend om haar gevarieerde natuur, ideaal voor wandel- en fietstochten. Bovendien is er een rijk verenigingsleven op het gebied van sport en muziek, waardoor er altijd iets te doen is. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de doorgaande verbindingsweg, Zuiderzeestraatweg met veel verkeersbewegingen per dag. Dankzij deze centrale ligging zijn voorzieningen binnen handbereik; het centrum van Oldebroek voor de dagelijkse boodschappen en Wezep en Zwolle voor meer winkelplezier. De snelweg A28 ligt slechts 5-10 minuten rijden, richting Zwolle of Harderwijk. BESTEMMING De voor 'Bedrijventerrein - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a een duurzaam en representatief bedrijventerrein; b gebouwen en overkappingen ten behoeve van bedrijven behorende tot de categorie 1, 2 of 3.1, zoals vermeld in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten', met uitzondering van zelfstandige kantoren; c detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit van de toegelaten bedrijven in ter plaatse vervaardigde (be- of verwerkte) producten, niet zijnde detailhandel in huishoudelijke artikelen, lederwaren en schoeisel, textiel en voedings- en genotmiddelen; d bedrijfswoning. INDELING BEDRIJFSWONING Begane grond: Entree met een trapopgang naar de eerste verdieping en een apart toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de tussengang die leidt naar de woonkamer en woonkeuken. De landelijke keuken is voorzien van moderne apparatuur en heeft een gezellige eetruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (met wasruimte) en de kelder waar zich een berging en een kantoorruimte bevindt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht, en een palletkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer, voorzien van vaste kasten en rolluiken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vier slaapkamers waarvan één met een balkon. Verder zijn de kamers voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel, toilet, bad en een aparte douchehoek. Zolder: Grote overloop met veel knieschotten, ten behoeve van opslag, en een zesde slaapkamer. Hier hangt tevens de CV-ketel. De woning kan eventueel geheel gasloos functioneren wanneer de warmtepomp wordt aangesloten, deze is al aanwezig. Tuin: De onderhoudsvrije tuin is voorzien van een ruim terras en een overkapping waar minimaal twee auto's onder kunnen staan. Ook is er een eigen 'bar', ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. OPPERVLAKTE ca. 170 m2 woonoppervlakte. BEDRIJFSHAL Royale bedrijfshal met kleine kantoorruimte, totaal 368 m², verdeeld over 2 verdiepingen, perfect voor diverse bedrijfsactiviteiten. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - Overheaddeur; - Sanitaire voorziening; - Pantry; - Kantoorruimte. PARKEREN Het perceel biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ENERGIELABEL A, geldig t/m 11-09-2034. PROJECTSITE zuiderzeestraat233.nl VRAAGPRIJS € 699.000,-- kosten koper OPLEVERING "As is where is" OMZETBELASTING Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. OVERDRACHTSBELASTING Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd. AANVAARDING In overleg. CONTRACT Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023). BANKGARANTIE 10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport. WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd. PRIVACY Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG). DISCLAIMER Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.