Voorkamp 168474 AG OldeholtpadeOldeholtpade

Gelegen aan het einde van een doodlopend straatje in het prachtige Oldeholtpade, staat deze instapklare en onderhoudsarme 2-onder- 1-kapwoning uit 2017. Een heerlijk plekje waar je geniet van rust, natuur en een prachtig uitzicht over de weilanden, met een eigen oprit, ruime houten berging en een zonnige achtertuin. Tel daar de moderne afwerking, de praktische indeling en het energielabel A bij op en je begrijpt: hier wil je wonen! De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 99 m², waarbij de beschikbare ruimte optimaal is benut. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime vierde slaap- of werkkamer op de tweede verdieping is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. Ook op de begane grond is het heerlijk vertoeven. De royale woonkamer aan de voorzijde biedt een fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden, waar de schapen grazen en de karakteristieke Stephanuskerk het uitzicht compleet maakt. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en dankzij de grote raampartijen en tuindeuren aan de achterzijde is er een prettige verbinding met de tuin. De open keuken uit 2017 sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je hier van alle gemakken bent voorzien. Ben jij een echte zonliefhebber? Dan zit je hier goed! De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 250 m² en biedt naast de fijne tuin volop praktische ruimte. Zo beschik je over een eigen oprit en een royale houten berging van circa 18 m². Bovendien wandel je vanuit de tuin zo het naastgelegen bospaadje op. Ideaal voor een ontspannen wandeling in de natuur! Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. In combinatie met de cv-combiketel uit 2017, zes zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem resulteert dit in een energielabel A. Zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming. Een comfortabele woning dus, met aandacht voor energiezuinig wonen. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, royale woonkamer van circa 32 m², trapkast, afsluitbare trapopgang en een open keuken van circa 6 m². De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van circa 11, 10 en 6 m² en een complete badkamer met vloerverwarming, een douche met hand- en regendouche, ligbad, badmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare slaap- of werkkamer van circa 12 m², met de opstelling van de cv-ketel uit 2017, het WTW-systeem en de witgoedaansluitingen. Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Daarnaast vind je hier een royale houten berging van circa 15 m². Vanuit de tuin loop je bovendien zo het naastgelegen bospaadje op voor een heerlijke wandeling. Het dorp Oldeholtpade Oldeholtpade ligt in het zuiden van Friesland op slechts enkele minuten van Wolvega. Het dorp Oldeholtpade is in 2016 verkozen tot 1 van de 3 mooiste dorpen van Friesland. Oldeholtpade is een actief dorp waar meerdere keren per jaar gezellige activiteiten worden georganiseerd. Oldeholtpade is omringd door prachtige natuur en bos, hierdoor is het ook een ideale thuisbasis voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Oldeholtpade is voorzien van een basisschool en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van de A32 (Zwolle-Meppel-Steenwijk-Wolvega-Heerenveen-Leeuwarden). Voor uitgebreide voorzieningen is het dorp Wolvega binnen enkele minuten rijden te bereiken. Wolvega is onder andere voorzien van een treinstation. - Bouwjaar 2017 - Gelegen aan een doodlopende straat - Nabij een speeltuin gelegen - Onderhoudsarm, kunststof kozijnen - Energielabel A - Vloerverwarming - Laag gasverbruik - Elektrische laadpaal in de straat (en voorbereiding voor eigen laadpaal) - Instapklaar Kortom: ben jij op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie, met vrij uitzicht, een zonnige tuin, volop praktische ruimte en de natuur binnen handbereik? Dan is deze fijne hoekwoning in Oldeholtpade absoluut een bezichtiging waard!