Bisschop Balderikstraat 407575 AJ OldenzaalZuid-Berghuizen

Stijlvol appartement met eigen parkeerplaats in de populaire nieuwbouwwijk Stakenbeek! Aan de Bisschop Balderikstraat 40 in Oldenzaal bevindt zich dit moderne en luxe afgewerkte appartement uit 2022. Hier woon je comfortabel en energiezuinig met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op korte afstand van het hartje centrum van Oldenzaal, terwijl je ook binnen enkele minuten in het geliefde buitengebied Boerskotten bent voor rust, natuur en ontspanning. Daarnaast bevinden openbaar vervoer, winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen zich op korte afstand. Dankzij de hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats, liftinstallatie en energielabel A+++ geniet je hier van optimaal wooncomfort. Het appartement beschikt over circa 58 m² woonoppervlakte en is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken, badkamer, kunststof kozijnen en comfortabele vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de woning een prettige, open sfeer. Daarnaast dragen de warmtepomp en zonnepanelen bij aan lage energielasten en een duurzaam woonklimaat. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Vanuit hier bereik je het appartement, de eigen berging en de privéparkeerplaats. Appartement: Via de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje, de inpandige berging met witgoedaansluitingen en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken en biedt dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en het buitenleven. De ruime slaapkamer beschikt over praktische vaste kastruimte en biedt directe toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en eigentijdse afwerking. Balkon: Het ruime overdekte balkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Hier geniet je van een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de overdekte ligging kun je hier al vroeg in het seizoen comfortabel verblijven. Berging: In het souterrain bevindt zich een praktische privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2022. - Woonoppervlakte circa 58 m². - Energielabel A+++. - Luxe appartement nabij het centrum van Oldenzaal. - Maandelijkse VvE kosten € 126,- per maand - Gelegen in de nieuwbouwwijk Stakenbeek. - Liftinstallatie aanwezig. - Eigen parkeerplaats aanwezig. - Privéberging aanwezig. - Kunststof kozijnen. - HR+/HR++ beglazing. - Warmtepomp DAIKIN. - Volledig voorzien van vloerverwarming. - Zonnepanelen. - Openbaar vervoer op loopafstand. - Volledig instapklaar afgewerkt. Voorwaarden: - Het appartement is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Een particuliere koper en verkoper zijn pas gebonden aan de koop en verkoop indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend tussen particulieren. Laat je informeren over het schriftelijkheidsvereiste bij het kopen van een woning. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter hoogte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. - Een woning kopen is niet iets dat je dagelijks doet. Het is daarom prettig als iemand je goed advies kan geven over de huidige woningmarkt, bouwkundige aspecten, ontbindende voorwaarden, gemeentelijke bepalingen en het uitbrengen van een bod. Als verkopend makelaar zijn wij er om de belangen van onze opdrachtgever te behartigen. Schakel zelf een NVM-aankoopmakelaar in die jullie ondersteund bij de koop van een woning. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging! -- Disclaimer verkoopinformatie: Deze verkoopinformatie is door Snelder Zijlstra by Tim Kreffer met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud hiervan geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie, waaronder maatvoeringen, oppervlakten, afbeeldingen, impressies en plattegronden, is indicatief en bedoeld om een indruk te geven van het object. Afwijkingen van de werkelijke situatie zijn mogelijk. Snelder Zijlstra by Tim Kreffer aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle teksten, afbeeldingen en overige inhoud zijn auteursrechtelijk beschermd en mogen niet zonder voorafgaande schriftelijke toestemming worden gebruikt of verspreid.