Bisschop Balderikstraat 107575 AJ OldenzaalZuid-Berghuizen

Luxe, ruimte, duurzaamheid én een heerlijke plek om thuis te komen! Deze schitterende vrijstaande woning uit 2018 heeft werkelijk alles in huis voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. De woning is volledig GASLOOS en uitgerust met maar liefst 34 zonnepanelen. Hier geniet je dus niet alleen van een hoogwaardig afwerkingsniveau en volop wooncomfort, maar ook van energiezuinig wonen! De royale leefruimtes, vier slaapkamers en twee badkamers zorgen voor alle ruimte die je je maar kunt wensen. Extra bijzonder is de slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook helemaal klaar is voor de toekomst. En ook buiten is het genieten geblazen! De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin is met maar liefst drie verschillende zitplekken een heerlijke plek om op ieder moment van de dag te ontspannen. Van een kop koffie in de ochtendzon tot lange, gezellige zomeravonden onder de sfeervolle overkapping: hier beleef je het ultieme buitenleven! De eigen oprit aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Ook de ligging is een absoluut pluspunt! De woning bevindt zich in een fijne, aantrekkelijke woonwijk in Oldenzaal, waar rust, groen en gemak perfect samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum binnen handbereik en ook het gezellige stadscentrum van Oldenzaal, met zijn winkels, terrassen en restaurants, is op loopafstand gelegen. Zin om eropuit te trekken? Het prachtige, bosrijke landgoed Boerskotten biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en heerlijk te recreëren in de natuur. Bovendien is de ligging ten opzichte van de A1 bijzonder gunstig, waardoor je ook met de auto uitstekend uit de voeten kunt. Indeling: Begane grond: via de entree kom je in de hal met een stijlvolle zwarte trapopgang en modern toilet met fonteintje. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met een strak design en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, een hobby-/werkkamer en een ruime slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, spiegel met infrarood verwarming en sauna. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De royale, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten. Onder de sfeervolle overkapping is het ook op minder zonnige dagen aangenaam vertoeven. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en is er parkeergelegenheid op de eigen oprit. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, spiegel met infrarood verwarming en een toilet. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: middels vlizotrap te bereiken vliering met volop bergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2018 * Kaveloppervlakte 407m² * Woonoppervlakte 170m² * Volledig gasloos en voorzien van maar liefst 34 zonnepanelen (24x in 2018 geplaatst & 10x in 2022 geplaatst); * Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau; * Levensloopbestendig dankzij slaap- en badkamer op de begane grond; * Bosch Nefit warmtepomp kan in de zomer ook koelen, Airco Mitsibushi 5 Kw in 2025 geïnstalleerd; * In totaal vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers; * Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming; * Royale achtertuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping, berging en eigen oprit aan de achterzijde; * Parkeeroppervlakte is ongeveer 24m² (8x3 meter); * Gunstige ligging op loopafstand van het gezellige centrum van Oldenzaal; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.