Frederik van Eedenstraat 137576 BV OldenzaalDe Thij

Deze verzorgde tussenwoning biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en zonnepanelen voor extra wooncomfort en een lagere energierekening. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Oldenzaal en diverse uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale, doorzonwoonkamer bereikbaar. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van een prettige lichtinval en is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De dichte keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne houtlook met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een praktische werk-/ontbijtbar. Via de achterdeur bereik je de fraai aangelegde en keurig onderhouden achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, met een vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote raampartij met veel lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. Dankzij het raam is de ruimte voorzien van natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open verdieping biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Dankzij de dakramen valt er aangenaam daglicht naar binnen en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. Een multifunctionele verdieping die geheel naar eigen wens is in te richten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1969 * Kaveloppervlakte 184m² * Woonoppervlakte 112m² * Verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer; * Moderne keuken (2021) voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische werk-/ontbijtbar; * Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom; * Voorzien van zonnepanelen voor extra wooncomfort en lagere energielasten; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving; * Op steenworp afstand bevinden zich een groot hondenuitlaatveld én een uitgebreide kinderopvang met buitenschoolse opvang (BSO), ideaal voor zowel hondenbezitters als jonge gezinnen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.