Grootestraat 7-A7571 EJ OldenzaalBinnenstad

Wonen, ondernemen of investeren in hartje Oldenzaal? Dit karakteristieke woon-/winkelpand maakt het mogelijk Op de begane grond een royale winkelruimte, keuken, patio, tuin & barretje. Op de eerste verdieping vind je een lichte woonkamer, moderne keuken, slaapkamer en een extra kamer voor werk of logés. Op de tweede verdieping zijn er twee extra slaapkamers onder de sfeervolle kap. En dan is er dát dakterras: ruim genoeg voor een lange eettafel én loungehoek, met uitzicht op de imposante Plechelmusbasiliek. Zelf wonen en werken, verhuren, of allebei, de mogelijkheden zijn eindeloos! Indeling Een unieke kans voor wonen én werken, op één van de allermooiste centrumlocaties van Oldenzaal. Dit karakteristieke pand combineert een royale winkelruimte op de begane grond met een complete woning op de verdiepingen erboven, midden in het bruisende centrum, en toch met een verrassend rustig thuisgevoel zodra je binnenstapt. Dankzij de veelzijdige indeling biedt dit pand talloze kansen voor wie wonen en werken slim wil combineren. Of je nu droomt van een eigen winkel met bovenwoning, zoekt naar een interessante belegging, of graag alles onder één dak wilt beheren, dit pand maakt het mogelijk. Begane grond – winkelruimte Op de begane grond ligt de winkelruimte met een brede pui aan de straatzijde. De langgerekte indeling biedt volop ruimte voor verschillende zones. Aan de achterzijde bevinden zich een keuken, toiletruimten, bergingen en een beschutte buitenruimte met overkapping. Via de entree en hal bereik je het woongedeelte op de verdieping. Eerste verdieping – wonen Boven verandert de sfeer volledig. De woonkamer is licht en breed opgezet, met drie ramen aan de voorzijde en een warme houten vloer. De keuken sluit hierop aan en heeft een strakke, donkere opstelling met veel werkruimte. Op deze verdieping vind je daarnaast een badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een slaapkamer en een extra kamer die momenteel als werkruimte is ingedeeld. Het dakterras Hét absolute hoogtepunt van deze woning. Groot, beschut tussen de omliggende bebouwing en ruim genoeg voor zowel een lange eettafel als een aparte loungehoek. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Oldenzaal, met een adembenemend zicht op de imposante Plechelmusbasiliek. Een plek om te ontbijten in de ochtendzon, te lunchen tussen de bedrijven door, of ‘s avonds na te genieten met een glas wijn, een buitenplek die écht onderdeel wordt van je dagelijkse leefruimte. Tweede verdieping Nog een verdieping hoger liggen twee slaapkamers onder de karaktervolle kap. De zichtbare balken geven deze kamers een heel eigen uitstraling, terwijl een aparte berging praktische opslagruimte biedt. En zodra je de deur uitloopt, sta je midden in het centrum van Oldenzaal. Winkels, terrassen en het stadse leven vormen hier letterlijk het decor voor de voordeur. Een pand met karakter, een top locatie in hartje Oldenzaal, en eindeloze mogelijkheden voor wonen, werken en investeren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1910 - Winkeloppervlakte: 83 m2 - Woonoppervlakte: 96 m2 - Karakteristiek woon-/winkelpand op absolute toplocatie in het centrum van Oldenzaal - Strakke, donkere keuken met veel werkruimte - Badkamer met inloopdouche en separaat toilet - Extra kamer, flexibel te gebruiken als werk-, logeer- of hobbyruimte - Maar liefst vier slaapkamers - Riant dakterras met uniek uitzicht op de Plechelmusbasiliek - Veelzijdige combinatie van wonen, werken en beleggen - Fris en sfeervol wonen middenin het bruisende stadshart - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom