Henegouwenlaan 257577 MD OldenzaalDe Graven Es

Instapklaar, sfeervol én verrassend ruim! Deze leuke tussenwoning is met veel smaak ingericht en helemaal klaar voor nieuwe bewoners. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin, een fijne thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel A. De fijne achtertuin met achterom maakt het plaatje compleet en biedt bovendien een heerlijk vrij uitzicht! De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving in Oldenzaal, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden zijn goed bereikbaar en ook het gezellige centrum van Oldenzaal is dichtbij. Indeling: Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De ruime en sfeervol ingerichte woonkamer heeft een prettige lichtinval en vormt samen met het eetgedeelte en de keuken een mooi geheel. De warme kleurstelling, strakke afwerking, fraaie vloer en zwarte stalen deuren geven het interieur een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de moderne keuken(2018). Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, heeft veel werk- en kastruimte en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met onder meer een spoelbak, de toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De achtertuin op het noordwesten is sfeervol en speels aangelegd met verschillende hoogteverschillen en biedt een heerlijk vrij uitzicht. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de ruimtes optimaal worden benut. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer, die momenteel sfeervol is ingericht als extra zit-/televisiekamer. Daarmee is deze ruimte ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1996 * Kaveloppervlakte 134m² * Woonoppervlakte 102m² * Instapklare en sfeervol afgewerkte tussenwoning; * Ruime en lichte woonkamer met eigentijdse afwerking; * Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee met dakkapel(2025); * Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A; * Sfeervol aangelegde achtertuin op het noordwesten met vrij uitzicht; * Scholen, winkels, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en het centrum van Oldenzaal zijn goed bereikbaar; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.