Hoefsmid 497577 TG OldenzaalDe Graven Es

Welkom aan de Hoefsmid 49 in Oldenzaal! Dit is een plek waar ruimte, licht en duurzaamheid samen komen. Deze royale eengezinswoning uit 2012 is tot in de puntjes onderhouden en beschikt over een A+++ label door de aanwezigheid van een warmtepomp én maar liefst 25 zonnepanelen. Een fijn thuis in de geliefde wijk De Graven Es, waar comfort en lage energielasten hand in hand gaan. Kom jij ook kijken? De Hoefsmid ligt in de wijk De Graven Es, aan de zuidwestkant van Oldenzaal richting Deurningen en Weerselo. Een groene, jonge en kindvriendelijke wijk met sportverenigingen, scholen en winkelcentra in de buurt. Ook het buitengebied ligt binnen handbereik om heerlijk te wandelen of fietsen. Binnen tien minuten fietsen sta je op de Groote Markt, met de gezellige terrassen en winkels onder de rook van de Plechelmusbasiliek. Liever de natuur in? Het Hulsbeek ligt om de hoek. Met de auto rijd je binnen vijf minuten de A1 op richting Hengelo of de Duitse grens. Indeling Begane grond Naast duurzaam is de woning vooral ook heel comfortabel. Binnen geniet je van lichtinval en een verrassend ruime opzet. De L-vormige woonkamer aan de straatzijde is een plek waar je kunt genieten van een avondje op de bank na een drukke dag. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: een heerlijke plek waar je samen met je gezin kunt tafelen of lange eetavonden kunt organiseren met vrienden en familie. De hoogglans witte keuken beschikt over een ruime inductiekookplaat, een extra kastenwand en volop bergruimte. Handig is ook de bijkeuken, die zowel vanuit de keuken als vanuit de volledig geïsoleerde garage/berging bereikbaar is en toegang biedt tot de achtertuin. Eerste verdieping Boven zet de ruimte zich door. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning is verbonden aan de inloopkast over de gehele breedte van de woning. Daarnaast zijn er nog vier ruime slaapkamers waarvan je er ook een kunt gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is een ruimte waar je echt kunt ontspannen; een ligbad, dubbele regendouche, een grote spiegel met twee wastafels en veel ruimte. Op de verdieping vind je bovendien een apart toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed, plus de opstelling van de warmtepomp en zonneboiler. Tweede verdieping De vliering die bereikbaar is via een vlizotrap geeft je nog extra praktische bergruimte. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is onderhoudsvrij en overzichtelijk aangelegd. Doordat de woning centraal op de kavel staat, is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Aan de achterzijde geniet je voornamelijk van de middag- en avondzon. Onder de overkapping is het ook bij minder mooi weer een fijne plek om buiten te zitten. Voor de woning ligt een oprit mét carport, geschikt voor twee auto's. Bovendien is er volop parkeergelegenheid in de straat voor het bezoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 211 m2 - Perceeloppervlak 358 m2 - Inpandige garage 17 m2 - Energielabel A+++ - Aluminium kozijnen - 25 PV-panelen - Warmtepomp en zonneboiler, de CV-ketel op gas is nog aanwezig maar op dit moment niet in gebruik. Indien gewenst kan deze wel weer inwerking worden gesteld. - Vijf slaapkamers waarvan één met inloopkast - Luxe badkamer ligbad en dubbele regendouche - Oprit met carport en garage/berging - Garage met waterontharder - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.