Hunenveldlaan 927576 ZS OldenzaalDe Thij

Op zoek naar een instapklare woning? In de kindvriendelijke wijk 'De Thij' in Oldenzaal mogen wij deze uitgebouwde tussenwoning aanbieden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een schuifpui, waardoor de lichte en ruime woonkamer naadloos overgaat in de zonnige achtertuin. Hier vind je een royale overkapping, perfect om het hele jaar door beschut buiten te zitten. Binnen geniet je van een aangename warmte dankzij de vloerverwarming in de woonkamer. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, en biedt de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren. Op de ruime tweede verdieping kun je een extra slaapkamer creëren of juist een comfortabele werkruimte aan huis. Deze woning heeft veel leefruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau! Oldenzaal is een bruisende stad in Overijssel, waar altijd wel iets te beleven is. Het sfeervolle centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en diverse restaurants, ideaal voor een middag winkelen of een gezellige avond uit. Voor gezinnen is Oldenzaal een uitstekende woonplaats, met goede scholen en een breed scala aan sportverenigingen en clubs. Daarnaast staat de stad bekend om haar jaarlijkse evenementen, zoals De Boeskool, de Oldenzaalse kermis en de sfeervolle markten. Met alle voorzieningen binnen handbereik en een warme gemeenschap is Oldenzaal een heerlijke plek om te wonen. Kortom, een instapklare woning met volop ruimte en mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Indeling: Begane grond: We betreden de woning aan de voorzijde, in de hal vind je de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, en heb je toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer heb je de trapopgang naar de eerste verdieping, die afgesloten is middels een deur, en een trapkast. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt in de riante woonkamer. Middels de schuifpui loop je eenvoudig de achtertuin in. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De berging aan de voorzijde van de woning is ideaal voor het stallen van fietsen en beschikt over elektra, waardoor je er ook eenvoudig je elektrische fiets kunt opladen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en twee ruime slaapkamers, waarvan er één is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers, en biedt de mogelijkheid om eenvoudig drie slaapkamers te realiseren door een scheidingswand te plaatsen. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken riante zolder voorzien van dakramen. Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel gesitueerd. Tevens heb je de mogelijkheid om op deze riante zolder een extra slaapkamer of werkruimte aan huis te creëren. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1974; * Woonoppervlak ca. 125 m²; * Perceeloppervlak 154 m²; * Inhoud ca. 380 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HR7 2025; * Energielabel: C; * In 2018 gerenoveerd en gemoderniseerd; * De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming; * Beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping en biedt de mogelijkheid er drie te realiseren; * Ruime tweede verdieping met mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer; * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping; * Berging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra; * Onderhoudsarme kozijnen en gevelbeplating; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Femke van Benthem