Klarinetlaan 427577 LG OldenzaalDe Graven Es

In de zeer gewilde woonwijk 'Graven Es' hebben we weer een gave tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde te koop! Dit leuke huis is onder andere voorzien van een fraaie keuken, tuingerichte woonkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Door de 10 zonnepanelen is de woning ook nog eens energiezuinig (label A). Op steenworpafstand van de woning liggen alle benodigde voorzieningen zoals supermarkt Aldi, diverse (basis)scholen en ook het bruisende centrum van Oldenzaal is binnen no-time te bereiken. Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang met handige provisiekast. Binnenkomst in de fraaie tuingerichte woonkamer welke is v.v. inbouwspots. Doordat de gehele achterpui van glas is komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. Naast de openslaande tuindeuren kunnen ook de raampartijen aan weerszijden geheel worden geopend. De open keuken in hoogglans witte uitvoering is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met afzuigkap. De achtertuin (2020) is gelegen op het noordwesten en uitgerust met een sfeervolle pergola inclusief modern schaduwdoek, vrijstaande stenen berging en is daarnaast ook achterom bereikbaar, ideaal! Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 v.v. luxe vaste inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. De bovenverdieping is uitgerust met kunststof kozijnen inclusief horren en rolluiken. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met op de overloop de Cv-ketel opstelling en aansluitingen voor de wasmachine-/droger. Een royale 4e slaapkamer met dakraam en dus lekker veel natuurlijk lichtinval. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1994 * Kaveloppervlakte 149m² * Woonoppervlakte 120m² * 10x zonnepanelen aanwezig, energielabel A; * Fraaie keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een boiler; * Vloerverwarming op de begane grond; * De woning is in 2009 uitgebouwd, in 2020 is de tuin opnieuw aangelegd; * Boven v.v. kunststof kozijnen met horren; * Buitenschilderwerk van 2021; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.