Omschrijving

Groot, groter, grootst Tel maar mee met de ver-/uitbouwen aan alle zijden van het huis: 1. Een extra grote woonkeuken voor 2. De giga woon- en speelkamer achter 3. De slaapkamer(s) nóg groter aan de achterkant 4. Aan de zijkant op zolder de dakkapel De som: een echt familiehuis (to be). Locatie, locatie, locatie De kracht van herhaling, want naast verbouwen, verbouwen, verbouwen is het hier locatie, locatie, locatie. Reken maar weer mee: 1. Dit is dé Kruisstraat, een absolute topstraat in het centrum 2. Laat opstaan, hier kan een streep door de reistijd naar school en kinderdagverblijf 3. Verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau, net even meer cachet, net even opvallender om te zien! Optellen en dit is wederom een uitkomst waarom de Kruisstraat 7a in Oldenzaal favoriet is. Van binnen een aards paradijs Warm, landelijk en natuurlijk is de sfeer met terra en aardse kleuren. Van keuken tot badkamer, van vloeren tot plafonds, all-over deze stijl. En laten we nou net het volgende vandaag in VT-wonen lezen: ‘De nieuwste trend: terra, een reactie op de alomtegenwoordige beige interieurs'. Kortom niets meer aan doen, eigenlijk zeggen wij: strik d’rom, verkocht! Van buiten een groen paradijs Misschien niet gelijk het eerste dat te verwachten valt bij een centrumspot, maar hier toch echt van toepassing. Een groene omzooming en daartussen speelse niveauverschillen, diepte en privacy. En een flinke koprol zorgt voor nog veel meer groen in de ‘achtertuin van Oldenzaal’, de Tankenberg en haar schitterende omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.627
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
510 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL C 2323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
306 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
120 m² (15,00 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

© 2001-2026 funda