Leeuwebek 27577 BA OldenzaalDe Essen

Helemaal af! Dat is deze prachtige hoekwoning met moderne afwerking en ideale buitenruimte! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten? Leeuwebek 2 in Oldenzaal combineert comfort, stijl en een fantastische ligging. Direct grenzend aan een groen parkje met speelvoorzieningen, in de geliefde wijk De Essen. Hier woon je rustig, kindvriendelijk en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is modern afgewerkt en keurig onderhouden. Met een eigen oprit met carport, luxe badkamer, een strakke keuken met Quooker, een praktische bijkeuken én een sfeervol buitenverblijf is dit een huis waar je niets meer aan hoeft te doen. De ligging op de hoek zorgt bovendien voor extra ruimte en veel lichtinval. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over twee toegangen: via de overdekte carport met directe toegang tot de bijkeuken, of via de voordeur aan de zijkant. De hal geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie wand voorzien van houten lamellen, geïntegreerde nissen en een moderne (elektrische) haard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Voor een comfortabel binnenklimaat is er airconditioning aanwezig. Via de woonkamer bereik je de fraaie keuken. Deze is hoogwaardig afgewerkt met greeploze hoogglans fronten, een royaal gasfornuis met brede oven, moderne afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken, voorzien van een nette kastenwand met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Op de overloop vind je strak afgewerkte inbouwkasten die zorgen voor veel opbergruimte. De verdieping telt drie slaapkamers waarvan twee met rolluiken, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een inbouwkast en een airco-unit. De badkamer is luxe ingericht met een ruime inloopdouche, natuursteenlook tegels, een stijlvol wastafelmeubel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op een kleine overloop met toegang tot een ruime zolderkamer. Deze is voorzien van meerdere inbouwkasten en biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Tuin: De strak aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop rust en privacy. Achterin de tuin vind je een royale veranda met glazen schuifwand, compleet ingericht als tuinkamer met verlichting en ruimte voor een televisie. Hierdoor kun je het hele jaar door comfortabel buiten zitten. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging met dubbele openslaande deuren, waardoor deze eenvoudig als verlengstuk van de tuinkamer kan worden gebruikt – ideaal als extra zitruimte, hobbyplek of opbergruimte. Dankzij de ligging op de hoek en naast een speelparkje voelt de tuin extra ruim en groen aan. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977. - Perceelgrootte: ca. 198 m². - Woonoppervlakte: ca. 113 m². - Energielabel: C. - Gelegen in rustige wijk De Essen, direct naast parkje met speelvoorzieningen. - Gesloten keuken met glazen deur en Quooker. - Serre met glazen schuifwand en multifunctionele berging. - Airconditioning in master bedroom. - Carport met toegang tot bijkeuken. - Gelegen nabij het winkelcentrum en op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum. Voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op. - Indien het woonhuis niet door verkoper is bewoond, is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend. - In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. - Aanvaarding: in overleg. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de ruimte, afwerking en ligging van deze fijne hoekwoning zelf!