Marthalaan 227577 JC OldenzaalDe Graven Es

Rust, ruimte en comfort – dát is waar deze vrijstaande woning voor staat. Een plek waar je je direct thuis voelt. De royale, groene tuin rondom biedt volop privacy en zon, ideaal voor wie graag buiten leeft. Binnen wacht een sfeervolle, tuingerichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische berging: alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige ligging aan het begin van de geliefde wijk De Graven Es sta je binnen enkele minuten in het centrum van Oldenzaal. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand – van scholen en sportverenigingen tot supermarkten. Bovendien is de aansluiting op de A1 nabij, waardoor steden als Enschede, Hengelo en Almelo snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Binnenkomst in de lichte, tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer zit de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals; 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Grenzend aan de entree zit tevens de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kom je in de achtertuin, welke op het westen is gelegen en dit betekent de gehele dag zon. De achtertuin is voorzien van veel groen, voldoende privacy, een fijn terras en een houten berging met voldoende opbergruimte. Via de achtertuin kom je ook in de ruime aangebouwde garage. De garage kan goed omgebouwd worden tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een praktijkruimte, kapsalon of kantoor. Voldoende ruimte om er helemaal jouw plek van te maken. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers en badkamer. De overloop is voorzien van een airco-unit en één van de slaapkamers is voorzien van een ruim balkon en een vaste kast. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Grenzend aan de overloop zit een extra kamer, met opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Tweede verdieping: middels vlizotrap te betreden zolderverdieping met voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991 * Kaveloppervlakte 565 m² * Woonoppervlakte 140 m² * Ruime vrijstaande woning omringd door groen; * Energielabel B, voorzien van 14 zonnepanelen; * Achtertuin gelegen op het westen, gegarandeerd zon; * Drie ruime slaapkamers; * Woning is voorzien van complete alarm installatie; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.