Oostwal 157571 CR OldenzaalBinnenstad

Instapklaar, speels én in de binnenstad! Deze unieke vrijstaande woning in het hart van Oldenzaal combineert de gezelligheid van het stadscentrum met rust en privacy. In de diepe achtertuin kan je genieten van de ruimte en het groen. Binnen word je verrast door de ruime woonkamer met opkamer, wat de woning een extra speels karakter geeft. De woning is daarnaast voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers. Een échte gezinswoning met ruimte en een ideale ligging! Wonen in het centrum van Oldenzaal betekent dat alles binnen handbereik is: van winkels en supermarkten tot scholen en gezellige terrasjes. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje (vernieuwd in 2025). Binnenkomst in de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer loopt over in de eetkamer, en via een klein trappetje bereik je de opkamer. Een ideale plek om lekker te Netflixen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, oven, koelkast met vriezer en een vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de berging, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken of keuken loop je de verrassend diepe achtertuin in. Met een terras en voldoende groen is dit een heerlijke plek om te genieten van de warme zomermaanden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer is voorzien van vaste schuifkasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, welke op dit moment gebruikt wordt als opslagzolder, maar waar ook zeker een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1952 * Kaveloppervlakte 314 m² * Woonoppervlakte 138 m² * Vrijstaand wonen in het hart van Oldenzaal; * Uitzicht op de Plechelmus vanuit de woonkamer, slaapkamer en achtertuin; * Voorzien van 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers; * Ideale ligging, met in de toekomst aan het Singelpark; * Verrassend diepe achtertuin; * Parkeren voor de deur en door het hele centrum met een vergunning van €80 (2025) per jaar; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.