Verkocht onder voorbehoud
Operalaan 1477577 LA OldenzaalDe Graven Es
- 165 m²
- 422 m²
- 5
€ 710.000 k.k.
Omschrijving
Zo wijds hoorbaar als operazang kan zijn, merk je dat - zelfs in vijfvoud - aan de Operalaan 147 in Oldenzaal. Met een uitgestrekt oprit, riante kavel, brede uitbouw, hoge eigenkap en maar liefst 5 ruime slaapkamers, is dit een vrijstaande woning die zich het best laat omschrijven in GROOTSE omvang. Wijds hoorbaar dus, en dat klinkt je vast als muziek in de oren!
De muziekbuurt | Wellicht nu geen verrassing meer: je vindt ‘m op de Graven Es in de buurt met enkel straten met muzieknamen. Aan ‘t hoofd de brede Operalaan en die heeft de directe verbinding met de N-weg, dus daarmee ben je zo ‘on tour’. Met de Heemtuin en de Höfte als overburen en dat betekent wonen met letterlijk het groen aan je voeten. Nog niet genoeg groen gezien? Verderop is er Bergingsvijver de Kloot waar je alleen (of met je viervoeter), je dagelijkse dosis frisse lucht in je opneemt.
Toonaangevend | Kom aanrijden op de lange oprit en we zijn al onder de indruk. De eigenkap doorgetrokken over de carport is absoluut beeldbepalend te noemen. Tel daarbij op de brede uitbouw die later gebouwd is en de hoge eigenkap, die met een nieuwe dakkapel volop benut is, en je hebt je meteen je antwoord op ‘waar’ de ruimte in dit huis zit.
In harmonie leven | Een echt familyHOME is het. Check de grote living met giga aluminium lichtstraat. Dit geeft meteen een heel tof effect en daarnaast heeft ieder familielid zijn eigen plek met de verdeling ‘woonkamer’, ‘werkplek’, ‘speelhoek’ en ‘woonkeuken’. Die laatste met kwalitatief kookeiland en granieten werkblad. Beneden komt het familieleven samen: connecten maar ook je eigen space houden. Ook vloerverwarming in dit hele gedeelte, een heerlijke open ruimte waarin je samen lééft.
De juiste snaar raken | Zelfs 5 slaapkamers tellen we boven, precies wat je zoekt toch? Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en op verdieping 2 nog 2 ruime slaapkamers met nieuwe velux dakramen. ‘Geen zolder dan?’ Horen we je denken: Jawel! Boven de garage en carport is de ruimte goed benut met een stook-, was- en bergruimte.
Ook over druk badkamerverkeer in de ochtend hoef je je in dit huis geen zorgen te maken: 2 badkamers maar liefst. Op elke etage één. Op de 2e etage een ‘nieuwer model’ met elektrische vloerverwarming, granieten douchebak en het geheel in tijdloos wit en matzwart. Ook hier: overal bergruimte achter de knieschotten, daar is over nagedacht.
Rustiek & groen | Met 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie, sta je met dit huis met label ‘A’ alvast vooraan. Eenmaal buiten zing je even een toontje lager, want hier kom je gegarandeerd tot rust. Die riante kavel vertaalt zich naar een ruime groene achtertuin. Zie je je al zitten onder deze overkapping in ’t zonnetje? Dat is pas ontspanning!
Kortom: groots, vrij en rustiek wonen met letterlijk het groen aan je voeten. Dus “Time to say goodbye” van je oude woning, en op naar je nieuwe!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 710.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 4.303
- Aangeboden sinds
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1993
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 165 m²
- Overige inpandige ruimte
- 35 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 17 m²
- Perceel
- 422 m²
- Inhoud
- 690 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en gashaard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Kadastrale gegevens
- OLDENZAAL K 5547
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 422 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Tuin
- Achtertuin
- Achtertuin
- 150 m² (12,09 meter diep en 14,05 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Garage
- Soort garage
- Garage met carport
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Elektra
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
29/10/2024
Op funda