Bekijk foto 1 van Operalaan 147
Verkocht onder voorbehoud

Operalaan 1477577 LA OldenzaalDe Graven Es

  • 165 m²
  • 422 m²
  • 5

Omschrijving

Zo wijds hoorbaar als operazang kan zijn, merk je dat - zelfs in vijfvoud - aan de Operalaan 147 in Oldenzaal. Met een uitgestrekt oprit, riante kavel, brede uitbouw, hoge eigenkap en maar liefst 5 ruime slaapkamers, is dit een vrijstaande woning die zich het best laat omschrijven in GROOTSE omvang. Wijds hoorbaar dus, en dat klinkt je vast als muziek in de oren! De muziekbuurt | Wellicht nu geen verrassing meer: je vindt ‘m op de Graven Es in de buurt met enkel straten met muzieknamen. Aan ‘t hoofd de brede Operalaan en die heeft de directe verbinding met de N-weg, dus daarmee ben je zo ‘on tour’. Met de Heemtuin en de Höfte als overburen en dat betekent wonen met letterlijk het groen aan je voeten. Nog niet genoeg groen gezien? Verderop is er Bergingsvijver de Kloot waar je alleen (of met je viervoeter), je dagelijkse dosis frisse lucht in je opneemt. Toonaangevend | Kom aanrijden op de lange oprit en we zijn al onder de indruk. De eigenkap doorgetrokken over de carport is absoluut beeldbepalend te noemen. Tel daarbij op de brede uitbouw die later gebouwd is en de hoge eigenkap, die met een nieuwe dakkapel volop benut is, en je hebt je meteen je antwoord op ‘waar’ de ruimte in dit huis zit. In harmonie leven | Een echt familyHOME is het. Check de grote living met giga aluminium lichtstraat. Dit geeft meteen een heel tof effect en daarnaast heeft ieder familielid zijn eigen plek met de verdeling ‘woonkamer’, ‘werkplek’, ‘speelhoek’ en ‘woonkeuken’. Die laatste met kwalitatief kookeiland en granieten werkblad. Beneden komt het familieleven samen: connecten maar ook je eigen space houden. Ook vloerverwarming in dit hele gedeelte, een heerlijke open ruimte waarin je samen lééft. De juiste snaar raken | Zelfs 5 slaapkamers tellen we boven, precies wat je zoekt toch? Op de 1e verdieping 3 goede slaapkamers en op verdieping 2 nog 2 ruime slaapkamers met nieuwe velux dakramen. ‘Geen zolder dan?’ Horen we je denken: Jawel! Boven de garage en carport is de ruimte goed benut met een stook-, was- en bergruimte. Ook over druk badkamerverkeer in de ochtend hoef je je in dit huis geen zorgen te maken: 2 badkamers maar liefst. Op elke etage één. Op de 2e etage een ‘nieuwer model’ met elektrische vloerverwarming, granieten douchebak en het geheel in tijdloos wit en matzwart. Ook hier: overal bergruimte achter de knieschotten, daar is over nagedacht. Rustiek & groen | Met 16 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en goede isolatie, sta je met dit huis met label ‘A’ alvast vooraan. Eenmaal buiten zing je even een toontje lager, want hier kom je gegarandeerd tot rust. Die riante kavel vertaalt zich naar een ruime groene achtertuin. Zie je je al zitten onder deze overkapping in ’t zonnetje? Dat is pas ontspanning! Kortom: groots, vrij en rustiek wonen met letterlijk het groen aan je voeten. Dus “Time to say goodbye” van je oude woning, en op naar je nieuwe!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 710.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.303
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 5547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (12,09 meter diep en 14,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29/10/2024

Op funda

Buurt