Centrum wonen met een tikkeltje nostalgie

Omschrijving

Kun je niet kiezen tussen lekker veel buitenruimte en wonen vlak bij het centrum? Hoeft ook niet. Aan de Populierstraat 27 krijg je namelijk gewoon allebei. En dan woon je ook nog eens in zo’n huis waar het karakter niet is weggepoetst tijdens het moderniseren. Juist niet! Balken, tegeltjes en karakteristieke schoortjes herinneren aan vroeger, terwijl strakke wanden, hippe kleuren en een vernieuwde badkamer zorgen voor het wooncomfort van nu. Oud + nieuw | Binnen is die mix meteen voelbaar. De oude details geven het huis sfeer en persoonlijkheid, terwijl de frisse afwerking en eigentijdse inrichting ervoor zorgen dat je hier vooral lekker kunt wonen. En er is meer aangepakt dan alleen wat je ziet: er is geïnvesteerd in HR++ beglazing, isolatie en 10 zonnepanelen. Centrumspot | Jas aan en gáán. Vanaf hier wandel je gewoon richting het centrum van Oldenzaal. Even de stad in, een terrasje pakken of een boodschap halen: je hebt het allemaal lekker dichtbij. Ook het station ligt op korte afstand. Met de bakker om de hoek is er altijd wel iets lekkers voor bij de koffie. En na alle levendigheid? Dan ga je weer naar huis, naar jouw plekje in een doodlopend straatje waar je juist verrassend rustig woont. Best of both worlds dus! Living | Hier klopt de sfeer gewoon. De balken aan het plafond, de warme houten details en de karakteristieke schouw geven de woonkamer precies dat vleugje van vroeger. De visgraatvloer en rustige kleuren trekken het geheel weer helemaal naar nu. En ’s ochtends? Dan valt het zonlicht prachtig naar binnen aan de voorzijde. Zo begint de dag hier wel heel lekker. Gezellige kokkerellen | De woonkeuken is een cosy plek op zichzelf, maar toch in verbinding met de woonkamer dankzij de doorkijk. De nette zwarte keuken past mooi bij de sfeer van het huis en via de schuifpui lonkt de tuin. In de middag valt hier het zonlicht naar binnen en schuif je bij mooi weer zo de pui open richting de veranda. Binnen koken, buiten eten? Dat gaat hier bijna vanzelf. Badkamer | Achter de keuken vind je de vernieuwde badkamer, zoals ze dat vroeger deden! Hier heb je een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Loop door naar de bijkeuken en je pakt daar meteen de schone handdoeken uit de was. Lekker praktisch. Dromen | Eén trap omhoog wachten drie slaapkamers. Genoeg keuze dus voor slapen, kids of een HOME-office. En spullen die je liever uit het zicht houdt? Via de vlizotrap bereik je de zolder en heb je daar nog extra bergruimte. Bijna 30 meter! | Ja, echt. Deze achtertuin is bijna 30 meter diep en daarmee een behoorlijk bijzondere bonus zo dicht bij het centrum. Direct aan de keuken zit je al heerlijk onder de veranda, maar loop vooral nog even door. Achterin staat de berging voor de fietsen en daarachter wacht veranda nummer twee. Tv aan, drankje erbij en blijven zitten maar. Via de poort heb je bovendien een handige achterom. Een huis met historie, een tuin waar je voorlopig niet op uitgekeken raakt en alles wat je dagelijks nodig hebt lekker dichtbij. Genoeg gelezen? Tijd om Populierstraat 27 in het echt te ervaren. Plan je HOME tour!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.261
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL D 216
Kadastrale kaart
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
131 m² (29,00 meter diep en 4,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

© 2001-2026 funda