Richtersmaatstraat 147574 XB OldenzaalZuid-Berghuizen

Jouw eerste eigen thuis met karakter én toekomstmogelijkheden Ben je op zoek naar een woning waar sfeer, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Dan voel je je hier direct thuis. Deze vrijstaande jaren ’30-woning combineert authentieke charme met het comfort dat starters vandaag de dag zoeken. Met een carport, berging en tuinoverkapping beschik je over verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de ligging geniet je van extra privacy, veel lichtinval en een heerlijke zonligging. Op de begane grond bevindt zich een extra woon-/speelkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je behoefte aan een grotere woonkamer? Dan biedt deze ruimte ook mogelijkheden om het leefgedeelte verder uit te breiden. Ook de locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Gelegen aan de Groene Loper fiets je in korte tijd naar het centrum, het centraal station, het ziekenhuis en diverse andere voorzieningen. Winkelcentrum Zuid Berghuizen en een speelveldje schuin aan de overzijde liggen binnen handbereik. Voor wie graag wandelt of sport zijn de natuurgebieden rond de Boerskotten een groot pluspunt. Bovendien bereik je binnen enkele minuten de A1 en Enschede. Een woning met karakter, volop mogelijkheden en een uitstekende ligging: de ideale stap naar jouw eerste eigen huis. Indeling: Begane grond: Entree / hal met meterkast en trapopgang, voorgelegen woonkamer en middels "deuren en suite" naar de achtergelegen ruime eetkamer, een in de uitbouw gerealiseerde keuken met keukenunit voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast en bijkeuken met toiletruimte en doucheruimte met wastafel. 1ste verdieping: Overloop en 3 slaapkamer waarvan één kleine slaapkamer. De achtergelegen grote slaapkamer heeft eigen toiletruimte en bergruimte met cv-ketel (2022). Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en gazon. Achter in de tuin is een carport, berging en overkapping gelegen. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1931; - Woonoppervlakte 110 m2; - Perceeloppervlakte 325 m2; - Energielabel D. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule , asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop