Thorbeckestraat 917577 RD OldenzaalDe Essen

Verrassend ruim én gelegen op een aantrekkelijke locatie! Deze levensloopbestendige woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangevuld met een sfeervolle woonkamer. In de tuin bevinden zich maar liefst vier extra ruimtes: twee praktische bergingen, een vrijstaande multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis, én een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s. Daarnaast is de woning duurzaam en energiezuinig uitgevoerd (energielabel A), met onder andere in 2025 geplaatste zonnepanelen, een geïsoleerd dak, deels geïsoleerde en gerenoveerde voorgevel met nieuw hout dat op natuurlijke wijze zal vergrijzen, kunststof kozijnen met triple glas op de bovenverdieping en HR++ glas op de begane grond. De houtkachel en airconditioning zorgen daarbij voor extra comfort en dragen bij aan lagere energielasten. Ook het interieur is de afgelopen jaren gemoderniseerd: zo zijn in 2024 de trap en de vloeren in de hal en (bij)keuken vernieuwd. De woning onderscheidt zich verder door diverse extra pluspunten, zoals een garage, dubbele oprit en het gebruik van twee kavels. De ligging aan de rand van het centrum van Oldenzaal maakt het geheel extra aantrekkelijk, met een snelle aansluiting op de A1 richting Enschede en Hengelo. Bovendien ligt het natuurgebied de Tankenberg op loopafstand en zijn winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling: Begane grond: via de entree met meterkast en trapopgang bereik je de eerste slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit de hal kom je binnen in de ruime L-vormige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airco-unit voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich tevens een luik naar de vliering bevindt, die beschikt over voldoende bergruimte. De bijkeuken is daarnaast voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met meubel. Via de bijkeuken bereik je de royale tuin rondom de woning. Hier bevinden zich in totaal vier extra ruimtes, waaronder twee praktische bergruimtes. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met kunststof kozijnen, wateraansluiting en verwarming, die zich uitstekend leent voor gebruik als salon, praktijkruimte of werkplek aan huis. Tot slot beschikt de woning over een ruime, in spouw gebouwde garage voor twee auto’s, voorzien van dubbel glas, elektra en een watervoorziening. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt volop zon, vooral in de zomermaanden. Dankzij de ruime opzet en prettige ligging is dit echter een plek waar het hele jaar door van genoten kan worden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een separaat toilet, en vormt een praktische en centrale verbinding tussen de verschillende ruimtes op deze verdieping. Dankzij de logische indeling zijn alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar en wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1925 * Kaveloppervlakte 818 m² * Woonoppervlakte 115 m² * Gelegen op een centrale locatie met verrassend veel ruimte; * Levensloopbestendig wonen, dankzij de badkamer en slaapkamer op de begane grond; * Voorzien van 8 zonnepanelen op het dak van de berging; * Achtertuin rondom, gelegen op het zuidoosten; * Het gehele dak is geïsoleerd. De boven etage is voorzien van kunststof kozijnen met trippel glas. De gevel is deels geïsoleerd en gerenoveerd. Beneden zijn de ramen voorzien van HR++ glas; * Voorzien van 3 bergingen; 2 kleinere en 1 grote berging (ideaal als salon/praktijkruimte of werkplek); * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.