Uiverstraat 207574 BB OldenzaalZuid-Berghuizen

Vrijstaand wonen met karakter én comfort! Deze sfeervolle jaren ’60 woning combineert charmante details met een fijne leefomgeving. De woning beschikt over een gezellige woonkamer met sfeervolle erker, drie slaapkamers en een praktische indeling die volop mogelijkheden biedt. Daarnaast geniet je van een eigen oprit met carport, waardoor parkeren altijd eenvoudig is. Gelegen in een rustige en groene woonomgeving, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand, woon je hier heerlijk vrij met volop privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden is een echte eyecatcher: volop groen, een vrij uitzicht en alle rust om optimaal te genieten van het buitenleven. Uiverstraat 20 in Oldenzaal is een plek waar sfeer, ruimte en wooncomfort samenkomen. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang en een praktische kelder-/provisiekast. Vanuit hier loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer, waar de karakteristieke erker direct zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De tuingerichte eethoek is een heerlijke plek om samen te komen en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals het toilet met fonteintje. Via de loopdeur bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden; een fijne plek met volop groen, veel privacy en een vrij uitzicht. Onder de overkapping geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Daarnaast beschik je over een ruime stenen garage, een carport en een eigen oprit, waardoor er volop ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s en extra bergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: via de overloop bereik je drie royale slaapkamers, allen voorzien van praktische vaste kasten. Eén van de slaapkamers biedt daarnaast directe toegang tot het balkon, dat gunstig op het zuiden is gelegen en een fijne plek vormt om van de zon te genieten. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen. Daarnaast beschikt de zolder over een separate bergruimte, waardoor er volop praktische opslagmogelijkheden aanwezig zijn. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1961 * Kaveloppervlakte 302m² * Woonoppervlakte 100m² * Sfeervolle jaren'60 woning; * Stenen garage met carport en eigen oprit; * Klein stukje aan de achterzijde van de (volks)tuin wordt gehuurd (€ 34,- per jaar); * Boven twee ramen v.v. rolluiken; * Platte dak garage vervangen / vernieuwd in 2025; * Heerlijke achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht en gezellige overkapping; * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle benodigde dagelijkse voorzieningen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! * Interesse in deze woning? Schakel direct uw aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda en op de website van nvmtwente. Disclaimer De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.