BlikvangerVrijstaand woonhuis met een flinke dosis potentie!

Omschrijving

Zoals het klokje thuis tikt, tikt het nergens. En precies dat gevoel krijg je aan de Vos de Waelstraat 1 in Oldenzaal. Een vrijstaand woonhuis met een flinke dosis potentie. Hier woon je letterlijk tussen het stadsleven en het groen. Binnen no-time zit je op het terras aan de Groote Markt, maar net zo snel loop je richting de Engelse Tuin of de Tankenberg voor een frisse neus. De perfecte balans tussen levendigheid en rust. De indeling is praktisch, de basis degelijk en de mogelijkheden legio. Het is nu jouw tijd, laat je creatieve brein het werk maar doen. Ga jij voor een open indeling of richt jij de royale woonkamer in waarvoor deze bedoeld is: knusse avonden samen rondom de open haard? De aangebouwde serre heeft een verhoogde ligging ten opzichte van de tuin, waardoor het bijna een statig gevoel geeft. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en krijg je een plek die in elk seizoen aangenaam aanvoelt. De keuken is te bereiken via de hal met daarachter een garage van serieus formaat. Die robuuste garage is veel meer dan een plek voor de auto of fietsen. Hier realiseer je met gemak een werkruimte, atelier of misschien wel slapen en baden op de begane grond. Boven deze ruimte vind je nog extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Boven op de 1e verdieping grenzen aan de lichte overloop 3 fijne slaapkamers en een badkamer. De bergzolder is te bereiken via de vlizotrap vanaf de overloop. Hier pak je de seizoensspullen makkelijk weg. En dan de tuin: jouw eigen groene stadsoase. Voor een huis zo dicht bij het centrum is de tuin opvallend ruim. Geniet de hele dag door van het zonnetje in alle rust met een kop koffie, een borrel of een lange zomeravond met vrienden. Dus… tijd voor wat nieuws? Plan je bezichtiging en ervaar de fijne ruimtes en mogelijkheden zelf!

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
374 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL G 540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
374 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (13,00 meter diep en 10,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 22

  • Foto 1 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 2 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 3 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 4 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 5 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 6 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 7 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 8 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 9 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 10 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 11 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 12 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 13 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 14 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 15 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 16 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 17 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 18 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 19 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 20 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 21 van Vos de Waelstraat 1
  • Foto 22 van Vos de Waelstraat 1

Plattegronden 2

© 2001-2026 funda