Aaldert Geertsstraat 178121 BK OlstOlst Centrum-West

Een woning met karakter, ruimte én volop mogelijkheden. In een groene omgeving en toch in de dorpskern, ruime tuin met privacy. Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak en wensen kunt maken? Dan is de Aaldert Geertsstraat 17 in Olst zeker het bekijken waard. Deze vrijstaande woning uit 1896 heeft veel inhoud, een royale woonoppervlakte en vooral: heel veel potentie. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar de afwerking is op onderdelen gedateerd. En juist dát biedt kansen. Hier kun je je eigen woonwensen realiseren en de woning stap voor stap transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis, zonder daarbij de karakteristieke basis van de woning uit het oog te verliezen. Met ca. 220 m² woonoppervlakte is er bovendien opvallend veel ruimte. Of je nu droomt van een groot gezinshuis, meerdere werk- of hobbyruimtes nodig hebt, een royale woonkeuken wilt creëren of simpelweg graag ruim woont: de mogelijkheden zijn hier talrijk. Ruimte om je eigen woonwensen te realiseren. Sommige woningen zijn helemaal af. Bij deze woning ligt het accent op iets anders: de kans om zelf het eindresultaat te bepalen. De woning biedt een royale basis en veel inhoud. De huidige indeling en afwerking geven je alle aanleiding om na te denken over de toekomst: welke ruimtes wil je behouden, waar wil je moderniseren en hoe wil je de woning laten aansluiten op jouw manier van wonen? De woning is onderhouden en biedt daarmee een goede basis om verder op voort te bouwen. Tegelijkertijd is het goed om te benadrukken dat de woning op diverse punten gedateerd is. Voor de handige koper, verbouwer of iemand met een duidelijk woonidee kan dat juist een groot voordeel zijn. Hier koop je geen standaard woning, maar een woning waarmee je écht iets kunt creëren. De woning heeft een eigen oprit, dus parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een ruime eigen tuin die de nodige privacy waarborgt. Ervaar de luxe van twee eigen opritten en dus het parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's. Indeling: overdekte entree, hal met lichtkoepel, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer met haard. Aangrenzend aan de living bevindt zich aan de achterzijde de half open keuken, die op haar beurt toegang geeft tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, de slaapvertrekken zijn allen ca. 15.5 m² en zijn allen voorzien van een eigen wastafel. De badkamer heeft een douche, een toilet en een wastafel. Verrassend is de multifunctionele zolderverdieping, bereikbaar met vaste trap: bijna 70 m² potentie. Hier kunnen meerdere (slaap)kamers en/of badkamer gerealiseerd worden. Wonen in het hart van Olst. Ook de ligging maakt deze woning bijzonder. De Aaldert Geertsstraat ligt in de dorpskern van Olst, waardoor veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Een supermarkt, winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het NS-station bevindt zich dichtbij. Je woont in een gemoedelijk en overzichtelijk dorp, met de natuur en het karakteristieke IJssellandschap in de directe omgeving, terwijl de steden Deventer en Zwolle goed bereikbaar zijn. Vanuit Olst ben je met de trein snel onderweg richting beide steden; ook met de auto zijn ze goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een gevarieerd aanbod aan dagelijkse voorzieningen, winkels en horeca. Daarnaast ligt Olst prachtig in het Sallandse landschap, nabij de IJssel, uiterwaarden en verschillende landgoederen. Dat maakt de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. En toch hoef je voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of de trein niet eerst de auto in. Veel is gewoon lopend bereikbaar. De Aaldert Geertsstraat 17 is bij uitstek geschikt voor iemand die verder kijkt dan de huidige afwerking. De combinatie van: een karakteristieke bouwperiode, veel inhoud en ruimte, een centrale ligging in de dorpskern en voorzieningen, inclusief het station op loopafstand, maakt dit een interessant object voor wie op zoek is naar ruimte én perspectief. Of je nu wilt moderniseren, verduurzamen, de indeling wilt aanpassen of vooral een ruime woning zoekt die je geleidelijk aan eigen kunt maken: hier liggen kansen. Een woning voor de liefhebber die mogelijkheden ziet waar een ander vooral werk ziet. Olst: dorps wonen met de stad dichtbij Olst is een geliefde woonplaats voor mensen die graag ruim en dorps wonen, maar de voorzieningen en dynamiek van de stad niet willen missen. De ligging tussen Deventer en Zwolle is daarbij een groot pluspunt. De gemeente benadrukt ook de combinatie van groen en ruimte, aanwezige voorzieningen en een goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. De IJssel en het omliggende Sallandse landschap zorgen voor een prachtige groene omgeving. Tegelijkertijd ligt het centrum van Olst dichtbij en is het NS-station op loopafstand. Daarmee is Olst aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die dagelijks richting Deventer of Zwolle reizen. Kortom: rustig en dorps wonen, met alles wat je nodig hebt dichtbij en de stad binnen handbereik. Ben jij iemand die vooral mogelijkheden ziet? Dan is Aaldert Geertsstraat 17 absoluut een woning om met eigen ogen te komen bekijken. Algemeen: -Woonoppervlakte: ca. 220 m² -Inhoud: ca. 779 m³ -Er is een bouwkundig rapport opgesteld en tevens is een funderingsonderzoek uitgevoerd. beiden zijn beschikbaar in de digitale verkoopomgeving. -Het geheel is in juli 2026 gesplitst, het betreft een woongedeelte en een tandartspraktijk. Er zijn geen gemeenschappelijke daken etc. Daarom is alleen de verplichte opstalverzekering van de Vve een gezamenlijke kostenpost. -Voor de splitsing stond het geheel op een perceel van 792 m². Het overgrote deel zal in gebruik van het verkochte blijven. Een klein deel van het gebruik perceel aan achterzijde zal bij de praktijk gaan behoren. Aanvaarding: in overleg, kan eventueel snel. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in deze bijzondere woning in Olst? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl.