Eulinkstraat 68121 HC OlstBoskamp Kern

Duurzaam wonen met ruimte, comfort en natuur om de hoek! Op een rustige en groene locatie in het geliefde Boskamp staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, carport en eigen oprit. Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt het huis over een energielabel A+++, een volledig elektrische warmtepomp, 10 zonnepanelen, een thuisbatterij van 5 kWh en een moderne keuken die in 2024 is geplaatst. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een praktische bijkeuken en een inpandig bereikbare garage biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers en hobbyisten. Genieten van rust en ruimte De woning staat op een perceel van 265 m² en beschikt over een verzorgde tuin waar je op ieder moment van de dag een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Dankzij de vrije ligging en de rustige woonomgeving ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en privacy. Landelijk wonen met alle voorzieningen dichtbij Boskamp is een vriendelijk dorp in de gemeente Olst-Wijhe en geliefd vanwege de rustige woonomgeving en de centrale ligging. Basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor winkels, horeca en overige dagelijkse voorzieningen fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Olst. Ook het NS-station is snel bereikbaar. Daarnaast ligt het prachtige uiterwaardengebied van de IJssel praktisch om de hoek. Hier kun je eindeloos wandelen en fietsen door een afwisselend landschap van water, weilanden en natuur. Een ideale omgeving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, praktische bergkast en toiletruimte. De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde biedt veel lichtinval en een prettige leefruimte. De open keuken is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven en kokendwaterkraan. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de inpandig bereikbare garage. In de garage zijn de warmtepomp, boiler en thuisbatterij opgesteld. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met uitzondering van de garage. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een voorzolder en twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Bijzonderheden - Energielabel A+++; - Volledig gasloos; - Full electric warmtepomp met boiler; - 10 zonnepanelen; - Thuisbatterij van 5 kWh (2025); - Moderne keuken (2024); - Vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. garage); - Aangebouwde bijkeuken; - Inpandig bereikbare garage (geïsoleerd m.u.v. vloer); - Eigen oprit en carport; - Vijf slaapkamers; - Gelegen nabij de IJsseluiterwaarden; Kortom: Een verrassend ruime en uitstekend verduurzaamde gezinswoning op een heerlijke plek in Boskamp. Hier woon je rustig, comfortabel en energiezuinig, met alle voorzieningen én de natuur binnen handbereik.