Heggemus 88121 JD OlstKortrick en Zonnekamp

Op zoek naar een moderne, instapklare en energiezuinige tussenwoning met een zonnige achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk? Deze goed onderhouden woning heeft energielabel A, een achtertuin op het zuidwesten en een luxe badkamer uit 2024 met vloerverwarming! De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een omgeving met veel groen en speeltuintjes. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Olst en uitvalswegen. Olst is prachtig gelegen aan de rivier de IJssel, omringd door natuur en mooie vergezichten. Het dorp beschikt over alle benodigde voorzieningen zoals een treinstation, winkels, scholen, een Medisch Centrum en sportfaciliteiten. Bovendien liggen de Hanzesteden Deventer en Zwolle op korte afstand. Met de auto, trein of fiets ben je er zo! Geniet je van wandelen? Dan is het prettig wandelen rond de Vijverhof en verder zijn de uiterwaarden langs de IJssel een absolute aanrader. Indeling van de woning: De voordeur opent naar een hal met meterkast, garderobe en toegang tot de royale woonkamer. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde, bij de zithoek van de keuken, een schuifpui naar de zonnige en beschutte tuin met gezellige veranda. De moderne keuken met natuurstenen blad is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en ruime apothekerskasten. Vanuit de keuken bereik je de royale, lichte bijkeuken, die eveneens toegang biedt tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Via een tussenhal kom je bij het toilet met fonteintje en de trap, waaronder zich een ruime trapkast bevindt. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime, moderne badkamer met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een bergkamer en een grote slaapkamer, die momenteel met een roomdivider is opgesplitst in twee ruimtes. Verder is er een vide voor extra speelruimte of bergruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 105 m² exclusief de tweede verdieping. Met een dakraam kan dit worden gemakkelijk uitgebreid met 18 m² extra woonoppervlak; - Ruime, lichte bijkeuken; - Luxe badkamer met vloerverwarming (2024); - Nieuwe meterkast (in 2025 vernieuwd); - Volledig geïsoleerd en energielabel A; - Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2023; - Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Extra: - Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.