Balkerweg 20-I7731 RZ OmmenBuurtschap Varsen

Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning in het groen? Dan is deze unieke rietgedekte recreatiewoning aan de Balkerweg 20i in Ommen precies wat je zoekt. Deze charmante vrijstaande woning uit 2000 staat op een royaal perceel van 984 m² en biedt niet alleen volop comfort en privacy, maar ook een aantrekkelijk vooruitzicht: de mogelijkheid tot permanente bewoning vanaf 2026 (onder voorbehoud van goedkeuring). Met een woonoppervlakte van circa 85 m² beschikt deze woning over een ruime, lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. De sfeervolle rieten kap en het groene, landelijke karakter van de omgeving maken het plaatje compleet. Deze woning ligt op een kleinschalig en rustig park genaamd "Bospark het Emsland" aan de rand van Ommen, met volop mogelijkheden om te ontspannen, wandelen of fietsen in de nabijgelegen bossen en natuurgebieden. Winkels, scholen en het NS-station van Ommen bevinden zich op korte afstand. Indeling Entree/hal met o.a. kast met cv-ketel, toilet met fonteintje, bijkeuken met wasmachineaansluiting en droger en deur naar de achtertuin. Woonkamer aan de voorzijde. Keuken aan de achterzijde van de woning voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, inductie kookplaat, combimagnetron, afzuiging, vaatwasser en zeeppomp. Via buiten is de meterkast bereikbaar. Eerste verdieping Overloop naar twee ruime slaapkamers. Waarvan een slaapkamer met vast kastenwand en airco. De keurig onderhouden badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin Deze sfeervolle recreatiewoning staat op een royaal perceel van 984 m² eigen grond. De verzorgde, zonnige tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrassen, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Op het terrein is meer dan voldoende parkeerruimte aanwezig. Daarnaast vindt u op het perceel een charmant schuurtje met overkapping – perfect voor extra bergruimte of een fijne zitplek in de schaduw. Bijzonderheden - Toekomstige bestemming: zicht op permanente bewoning in 2026 - Parklasten ca. €250,- euro per jaar voor vuilnis, post en toezicht. - Volledig geïsoleerd met een energielabel B - Rustige ligging met volop natuur rondom. - Keurig onderhouden woning - Voorwaarde bij de verkoop. De inventaris dient overgenomen te worden voor een nader te bepalen bedrag. Woonoppervlakte: 83.5 m² Perceeloppervlakte: 984 m² Schuurtje van 2.95 x 2.50 meter Inhoud: 310 m³ Enthousiast? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.