de Schammelte 27731 BM OmmenKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Eigentijdse, Tip-Top verbouwde (2023) en gasloos verwarmde luxe villa met royale carport en berging. Prachtig gelegen op ruime vrije kavel nabij alle voorzieningen aan de rand van het fraaie bosrijke buitengebied ten zuiden van Ommen. Vanuit de woning heb je werkelijk een heerlijk en panoramisch uitzicht op het mooie open landschap richting de Besthemerberg. Echt een top locatie en prachtige woning. Kom maar kijken! Oorspronkelijk bouwjaar: 1968. Compleet professioneel gestript, gerenoveerd, vernieuwd en uitgebouwd in 2023. Woonoppervlak: 187 m². Perceelgrootte: 1.560 m². INDELING: Hal / entree met fraaie lichtstraat doorlopend tot aan de verdieping/vide, toilet, werkkamer, tuingerichte woonkamer met ruime zithoek, eigentijdse luxe open keuken met uitgebouwde tuingerichte eethoek / serre, royale bijkeuken met keukenblok in dezelfde kwaliteit en stijl van de hoofdkeuken, berging. Boven: overloop / vide met prachtig daglicht, 3 slaapkamers waaronder een extra ruime ouderslaapkamer, toilet, badkamer. Over vrijwel de hele achterzijde v.v. een onderhoudsarme kunststof dakkapel waardoor er veel licht en prachtig vrij uitzicht is. Vliering bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Gesitueerd op slechts 800 m¹ van het centrum van Ommen en op loopafstand van het NS-station! - Eigentijdse keuken met graniet werkblad, luxe kokend water kraan en zeer complete set Bosch inbouwapparatuur met o.a. 2 ovens (1 oven en 1 combi magnetron). - Sfeervolle, moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, verwarmde spiegels, fraai ligbad, waterbesparende inloopdouche, vloerverwarming en ingebouwde kranen. - Onderhoudsarme woning. O.a voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen. Keralit afwerking van goten en boeien. - Alle openslaande ramen v.v. horren. Wanden en plafonds glad gestuukt. Zware kwaliteit deuren etc. etc. - Uitstekend geïsoleerd. Energielabel A+. Nagenoeg geheel v.v. Triple glas. Dakkapel v.v. HR++ beglazing. - Gasloos! Verwarmd met Stiebel Eltron warmtepomp met 300 liter boilervat. Tevens 14 zonnepanelen (elk 400 Wp). - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming. Verdieping v.v. airco voor verwarming en koeling. - Beneden v.v. fraaie eiken motief PVC vloer gelegd in Hongaarse punt en bovenverdieping van luxe wollen vloerbedekking. - Douglas berging en carport (elk ± 8 x 4 m¹) waarvan vrij eenvoudig een garage te maken is. - Kortom. Een fijn, comfortabel en instapklaar (t)huis op prachtige locatie. Bel ons en kom het zelf ervaren! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.