Gerard Doustraat 817731 MV OmmenKern Ommen - Alteveer Wonen 5-6

Luxe rietgedekte villa in het groen – instapklaar wonen op toplocatie in Ommen Op een van de mooiste plekken van de woonwijk Alteveer, een ruim opgezette woonwijk aan de rand van het bos, staat deze exclusieve, rietgedekte villa. Gebouwd onder karakteristieke architectuur en in 2019-2020 volledig gemoderniseerd, is dit een huis waar je zó in kunt. De zonnige (west) achtertuin grenst aan een gemeentelijk park en biedt optimale privacy, rust en comfort. De royale overkapping met rieten kap en berging maken het buitenleven compleet. De woning ligt aan een autoluwe straat, in de gewilde wijk Alteveer – op loopafstand van het Ommerbos, sportvelden, 18 holes golfbaan en scholen. Tevens op korte fietsafstand van winkels, NS-station en het gezellige centrum van Ommen met veel horeca. Bouwjaar: 2005. Woonoppervlak: 202 m². Perceelgrootte: 902 m². Energielabel: A INDELING: Bij binnenkomst valt meteen de sfeer op: een lichte, ruime hal met modern toilet (2019) en stijlvolle deur van ANYWAYdoors leidt naar de royale living. De tuingerichte woonkamer met inbouwhaard en dubbele openslaande deuren sluit perfect aan op de luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een ideale plek voor lange avonden met familie of vrienden. Aan de andere zijde van de ruime hal bevindt zich een multifunctionele werk-/speelkamer met trapkast. Deze geeft tevens toegang tot een, via een vaste trap bereikbare logeerkamer met extra bergruimte. De bijkeuken is praktisch ingericht en geeft toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met vide, drie ruime slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een inloopkast en luxe lig-/bubbelbad (2019). Vanuit de slaapkamer is toegang tot een sfeervolle loggia met RVS balustrade – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Moderne badkamer (2015, deels vernieuwd in 2020/2021) met strak design sanitair. 2e verdieping: Zolder-/bergruimte (ca. 11 m² vanaf 1.5 m¹ hoogte). BIJZONDERHEDEN: - Luxe woonomgeving: rustige, kindvriendelijke wijk grenzend aan het bos. - Zonnige, vrije tuin op het westen met uitzicht op gemeentelijk groen. - Exclusieve rietgedekte terrasoverkapping met berging (2020). - Volledig instapklaar: modernisering in 2019-2020 uitgevoerd. - Gehele begane grond v.v. vloerverwarming en grote plavuizen (80 x 80 cm). - Luxe keuken (2019) met Miele en AEG inbouwapparatuur: o.a. wijnkoeler, bordenwarmer, XXL vaatwasser, oven, stoomoven, Bora inductie met afzuiging en Quooker. - Slim verwarmingssysteem (Honeywell Evohome) met temperatuurregeling per ruimte. - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, HR++ glas, Rc 3.5 – 4.0, energielabel A - Rieten kap met schroefdakconstructie: lagere brandverzekering - Onderhoudsarme gevelafwerking in red cedar: schilderwerk niet nodig Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van luxe, comfort, architectuur en locatie. Een rietgedekte villa in deze staat, met zoveel privacy, in een groene woonomgeving én op loopafstand van scholen, sport en centrumvoorzieningen: dat is zeldzaam. Een woning voor wie niets aan het toeval wil overlaten. Kom kijken en laat je verrassen. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.