Hasselerweg 2-A7731 RT OmmenBuurtschap Varsen

Prachtige moderne vrijstaande villa met royale schuur welke is gelegen op een perceel van 2.555 m2. Deze woning is in 2022 opgeleverd, is uitstekend geïsoleerd met een A++++ energielabel en is kwalitatief perfect afgewerkt. Het geheel staat in een bosrijke omgeving en ligt op minder dan 10 minuten rijden van Ommen! Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, 34 zonnepanelen en een verwarmd zwembad buiten. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Kortom: Een energiezuinige woning met veel ruimte in het buitengebied van Ommen welke zo te betrekken is! Ervaar ter plekke de rust en ruimte, vanuit de woning loop je zo de omliggende bossen in! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en slaapkamer met aangrenzende badkamer. De slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schuifdeur naar de badkamer ensuite. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, toilet, designradiator en vloerverwarming. De woonkamer heeft prachtige stalen taatsdeuren welke de woonkamer scheiden van de ruime keuken met eetkamer. Verder is er een sfeervolle houtkachel (ter overname beschikbaar) en loop je via dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven en inductieplaat met down draft systeem. Via de keuken is de technische ruimte te bereiken, hier vind je de wasmachine aansluiting, waterontharder, warmtepomp installatie, wasbak en loopdeur naar buiten. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de zolder (middels vlizotrap), berging met WTW systeem, badkamer en 3 slaapkamers waarvan één met royale bergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbel wastafelmeubel met spiegel, vloerverwarming en ramen met horren. Vliering: Door middel van een vlizotrap te bereiken vliering. Geschikt als opbergzolder en voorzien van de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De verzorgde achtertuin rondom de woning is ontworpen en aangelegd door een tuinarchitect. De tuin is voorzien van verlichting en heeft een irrigatiesysteem op een bron, met een ringleiding rondom, ondergronds, voorzien van 10 ventielen, waarop sproeiers kunnen worden aangesloten. Aan de woning is een overkapping met lichtkoepel, inbouwspots en stroompunten geplaatst, hier kan je op zomerse avonden heerlijk lang buiten zitten. Het zwembad wordt verwarmd d.m.v. een aparte warmtepomp, is UV bestendig (polypropyleen) en nagenoeg onderhoudsvrij. Vloeistoffen worden automatisch toegevoegd en met een bedieningspaneel is het dek automatisch te openen of af te dekken. De tegels rondom het bad, zijn stroef, zodat er geen angst hoeft te zijn voor uitglijden. Verder is er nog een royale houten schuur met overkapping aanwezig. De schuur heeft een geïsoleerde vloer en verdieping. Aan de andere zijde van deze schuur is een carport/overkapping met verlichting voor het parkeren van de auto. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen in een bosrijke omgeving op een perceel van 2.555 m2; - Slaapkamer en badkamer beneden, levensloopbestendig wonen; - Woonoppervlakte van 185 m2, in totaal zijn er 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Verwarmd zwembad met filterpomp, glasfilter, automatisch dek en automatische PH regeling; - Woning v.v. 34 zonnepanelen (16 x Jinko 415 Wp. 18 x DMEGC 370); - De woning is van bouwjaar 2022; - Volledig geïsoleerd met energielabel A++++, geheel gasloos gebouwd; - Bosch/Nefit (verwarming en boiler), WTW (Brink flair 400 (plus), Waterontharder Aquastar 1400 SHE+; - Vloerverwarming (met koelfunctie) in de hele woning; - De tuin is ontworpen en aangelegd door een plaatselijke tuinarchitect; - Woning is voorzien van een camera systeem welke ter overname beschikbaar is; - Wandelen kan in de prachtige omliggende bossen en natuurgebieden; - Ommen ligt om 8 minuten rijden, en in 15 minuten bereik je de A28 in Zwolle. Locatie: Buiten wonen tegen de bosrand, vlak bij het centrum van Ommen, rivier de Vecht en prachtige natuurgebieden. De A28 is in circa 15 minuten te bereiken, waarna de weg vrij staat richting het Westen maar ook Noordelijk Nederland. Op maar 8 minuten rijafstand van Ommen waar alle benodigde voorzieningen zijn zoals supermarkten, huisarts, winkels en scholen.