Stationsweg 167731 AW OmmenKern Ommen - Zuid - ten noorden v spoor

Fraai gelegen karakteristiek halfvrijstaand woonhuis met o.a. een zeer royale achtertuin (> 350 m²), hobby-/bergschuur en prachtig vrij uitzicht op landgoed "Het Laer". De woning is onlangs (2023-2024) op eigentijdse wijze nagenoeg compleet gerenoveerd en geïsoleerd met behoud van de sfeervolle jaren 30 stijl waarin de woning is gebouwd. Tevens zeer gunstig gelegen op korte loopafstand van het centrum van Ommen, NS-station en uitgestrekte bosgebieden. Interesse? Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. Bouwjaar: ± 1940. Woonoppervlak: 117 m². Perceelgrootte: 670 m². INDELING: Stijlvolle entree / hal met garderobe, toilet, trapopgang en trapkast. Keuken met toegang tot ruime kelder (11.7 m²), ruime woonkamer (totaal 38.6 m²) met uitgebouwde eethoek en zithoek met "vensterbank" en vrij uitzicht. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), dakterras (3.5 m²), badkamer. 2e Verdieping: zolderruimte / logeerkamer (9.5 m²) met dakraam. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke, originele keuken met o.a. graniet werkblad en klassieke kasten! - Stijlvol en luxe toilet en badkamer (2024). Badkamer v.v. wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. - Elektra systeem, waterleidingen en riool zijn compleet vernieuwd. - Zeer royale en vrije achtertuin (± 28 m¹ diep) met o.a. moestuin, kas, terrasoverkapping en hobbyschuur. - Woonkamer v.v. fraaie eiken (visgraat motief) vloerafwerking en energiezuinige, sfeervolle houtkachel. - Nagenoeg alle kozijnen / ramen zijn vernieuwd en v.v. HR++ beglazing. - Goed geïsoleerd. Vloer woonkamer, dak en alle plafonds. Nagenoeg volledig dubbel (HR) glas (grotendeels HR++). - De woning wordt gasloos verwarmd met een Selecta Maxim houtkachel (A+) en infrarood panelen. - Warmwater middels diverse recente (doorstroom-)boilers (2024). - Kortom. Een fijn, comfortabel en instapklaar huis op prachtige locatie. Bel ons en kom het zelf ervaren! Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE met nadere details, afmetingen & bouwtekeningen beschikbaar.