Wentholtstraat 717731 DV OmmenKern Ommen - Laarakkers

Een fijne start op de woningmarkt, op loopafstand van het centrum van Ommen! Aan de rand van het centrum staat deze verrassend ruime en werkelijk keurig onderhouden TUSSENWONING met 3 slaapkamers, ruime berging/schuur, terrasoverkapping en een fraai aangelegde, onderhoudsarme achtertuin met achterom. Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat comfortabel wil wonen met winkels, scholen en overige voorzieningen binnen handbereik. De woning is door de huidige eigenaar – voormalig schilder – met veel zorg onderhouden en verkeert in zeer nette staat. Bovendien is het dak omstreeks 2007 volledig vernieuwd en geïsoleerd, gelijktijdig met een renovatie door de woningstichting. Kortom: een verzorgde en complete woning waar je zonder grote verbouwing heerlijk kunt gaan wonen. Kom kijken en ontdek zelf deze mooie kans voor jouw start op de woningmarkt! Bouwjaar: 1966 | Perceel: 165 m² | Woonoppervlak: 105 m² | 3 slaapkamers | Energielabel C INDELING: Hal/entree, trap-/provisiekast, toilet (± 2002), woonkamer en ruime uitgebouwde keuken (1995) met keukeninrichting uit ± 2009. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers voorzien van vaste kast(en), nette badkamer (± 2002) en een gerenoveerde, separate wasruimte (voormalige douche). 2e Verdieping: overloop met dakvenster, CV-opstelling en praktische knieschotberging. Daarnaast bevindt zich hier de 3e, verwarmde slaapkamer met Velux dakvenster en vaste kasten. BIJZONDERHEDEN: - Werkelijk keurig onderhouden woning met een nette afwerking; een fijne basis om direct te gaan wonen! - Fraai aangelegde en onderhoudsarme achtertuin met mooie border, achterom en afsluitbare terrasoverkapping met glazen pui. - Ruime berging/schuur: ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of om lekker te klussen. - Dak van de woning vernieuwd en geïsoleerd (± 2007). Dakbedekking van de aanbouw vernieuwd in ± 2012 en van de schuur in ± 2020. - Voorzien van dakisolatie (± 2007), vloerisolatie ter plaatse van de woonkamer en HR+ beglazing. - Landelijke, verzorgde keuken (± 2009) voorzien van de gangbare inbouwapparatuur. - Verwarming via CV-installatie met ATAG CV-ketel (2016). - Mitsubishi airconditioning (2021) op de overloop, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Nette badkamer (± 2002) met inloopdouche, wandtoilet en wastafel met spiegel en planchet. - Woonkamer aan voor- en achterzijde voorzien van zonwering: een markies aan de voorzijde en elektrisch uitvalscherm aan de achterzijde. - Begane grond voorzien van plavuizen; de woonkamer beschikt daarnaast over een sierschouw (schoorsteen niet meer aanwezig). - Fijne ligging aan de rand van het centrum van Ommen, met winkels en overige dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe verrassend ruim, verzorgd en compleet deze woning is! Een uitgebreide brochure met aanvullende informatie, afmetingen en plattegronden is beschikbaar.