Wolfskuil 207731 AR OmmenKern Ommen - Zuid - ten zuiden v spoor

ER IS ENKEL NOG EEN BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEID BIJ DEZE WONING TIJDENS HET OPEN HUIS! EEN OP EEN AFSPRAKEN ZIJN HELAAS NIET MEER MOGELIJK! Vrijstaande bungalow met bijgebouw v.v. onderliggende garage, tuin en zonnig terras. Schitterend vrij gelegen midden in het groen aan de rand van villawijk “De Wolfskuil” in het geliefde Ommen-Zuid. Hier woon je in alle rust, omringd door bos en natuur, met iedere dag het gevoel alsof je op vakantie bent. Deze charmante bungalow uit de jaren zestig biedt een unieke kans voor liefhebbers van natuur, privacy en gelijkvloers wonen. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar vormt juist daardoor de perfecte basis om geheel naar eigen smaak en woonwensen te transformeren tot een eigentijds en comfortabel droomhuis op een absolute toplocatie. Een ideale plek voor rustzoekers, natuurliefhebbers of 'empty nesters' die de drukte willen verruilen voor vrijheid, ruimte en een heerlijk leven midden in de natuur. Kom de sfeer, rust en mogelijkheden zelf ervaren! Bouwjaar: 1961-1966 | Perceel: 484 m² | Woonoppervlak: 104 m² | 3 slaapkamers | Externe bergruimte: 35 m² Ommen staat bekend om haar prachtige en veelzijdige natuur. Bossen, heidevelden, zandverstuivingen, landgoederen en de rivieren de Vecht en de Regge maken dit tot een geliefde woonomgeving voor mensen die rust, natuur en recreatie waarderen. Daarnaast beschikt Ommen over een gezellig centrum met winkels, horeca, theater, binnen- en buitenzwembad, jachthaven, golfbaan, sportverenigingen en goede basis- en middelbare scholen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; Zwolle ligt op korte afstand en zowel Schiphol als Münster zijn binnen circa een uur bereikbaar per auto of trein. INDELING: Hal/gang, toilet, werkkamer (2.70 x 3.10 m¹), sfeervolle woonkamer (3.60 x 8.50 m¹) met uitzicht op het omliggende groen, 2 slaapkamers (13.8 en 15.2 m²), keuken met provisiekast en toegang tot kelder, bijkeuken (2.25 x 3.20 m¹) en douche. Vliering: ruime ongeïsoleerde bergvliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit de bijkeuken. BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrije ligging voor rustzoekers en natuurliefhebbers in de bosrijke omgeving van Ommen-Zuid. - Gelegen nabij prachtige natuurgebieden en landgoederen zoals Het Laer, de Besthemerberg, Lemelerberg, Archemerberg en landgoed Eerde met de internationale kostschool Eerde International Boarding School. Een fantastische omgeving om te wandelen, fietsen, paardrijden, sporten en recreëren. - Rondom omgeven door natuur-/bosgebied van de Hopman Repelaer Stichting, wat zorgt voor veel rust en privacy. Aan de zuidzijde is in de zomermaanden op enige afstand een veld met een aantal tenten van "De Wolfskuil". - De woning beschikt over een eigen waterbron voor de watervoorziening. - Verwarmde, in spouw uitgevoerde hobby-/berging (18 m²) met onderliggende garage (18 m²). - Eenvoudige keuken- en sanitaire afwerking; de woning dient gemoderniseerd te worden. - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming middels CV-installatie (bouwjaar ketel 2010). - Zonnig terras op het zuiden. - Gelegen op loopafstand van NS-station Ommen. Er is een UITGEBREIDE (pdf-)BROCHURE met nadere details, afmetingen en bouwtekeningen beschikbaar.