Dorpsweg 89755 PC OnnenOnnen Dorp

UNIEK!!! GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN VERNIEUWD - CASCO OPLEVERING - AFBOUW VOOR EIGEN KOSTEN - VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ - CA. 3000 M2 TUIN MET PERCEEL GRASLAND Aan de Dorpsweg in het geliefde dorp Onnen staat deze vrijstaande woonboerderij die een zeldzame combinatie biedt van historie, ruimte en toekomstmogelijkheden. De woonboerderij is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, verduurzaamd en vernieuwd en wordt casco opgeleverd. Hierdoor kan de afbouw geheel naar eigen smaak en inzicht worden gerealiseerd. Kortom, een unieke kans voor wie droomt van het creëren van een eigen woonboerderij met karakter, maar dan met het comfort en de basis van nu. De woonboerderij staat op een royaal perceel van ca. 3.000 m² eigen grond met tuin, zonneterrassen, ruime parkeergelegenheid en een perceel grasland dat tal van mogelijkheden biedt. Ligging De ligging is bijzonder aantrekkelijk: landelijk en vrij, maar tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen. De woning ligt aan de noordelijke toegangsweg van Onnen, tussen de dorpskern van Onnen en het dorp Haren, in een karakteristiek lint van woonhuizen en (woon)boerderijen afgewisseld met graslanden en akkers. Dankzij de rustige en groene omgeving en de fietsafstand tot de stad Groningen is Onnen een geliefde woonplek voor wie landelijk wil wonen met de stad binnen handbereik. Bovendien bieden het nabijgelegen Haren en Zuidlaren een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sport- en cultuurvoorzieningen. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website dorpsweg8.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond. Zeldzaam Een plek waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen – en waar u uw droomwoning verder kunt afbouwen en vormgeven. Indeling Begane grond: (zij)entree met zeer royale en lichte hal met meterkast, vaste kast en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is royaal en zonnig door de schuifpui en meerdere ramen en dakramen. De woonkamer is v.v. een rookkanaal voor een hout- ofwel een pelletkachel. De gedeeltelijk open woonkeuken heeft een moderne L-vormige keukeninrichting met lades en ingebouwde inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De bijkeuken geeft toegang tot de toiletruimte met aansluitingen voor hangtoilet en fonteintje. Van de twee slaapkamers op de begane grond geeft één toegang tot de badkamer met aansluitingen voor douche, wastafel en hangtoilet. 1e Verdieping: Zolderruimte met dakramen met de beschikbaarheid van kozijnen voor een dakkapel voor het realiseren van meerdere kamers en (sanitaire)ruimten. Kenmerken - perceeloppervlak: ca. 3000 m² - gebruiksoppervlak wonen: 127 m² - gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 42 m² - inhoud: 623 m³ - kamers: 4 - bouwjaar oorspronkelijk: 1905 - bouwjaar renoatie: 2025 Duurzaamheid - vloerverwarming met een nog te plaatsen lucht-warmtepomp - warmwater in badkamer door een nog te plaatsen voorziening - warmwater in keuken door een Quooker - vloer-, muur- en dakisolatie - HR en HR++ isolerende beglazing - energielabel B Bijzonderheden - zonnescherm - kunststof en houten kozijnen - kunststof goten - luxe geglazuurde dakpannen