Kerksingel 323257 AH OoltgensplaatOoltgensplaat woonkern

Welkom aan de Kerksingel in Ooltgensplaat – een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande woning met karakter én comfort. Deze sfeervolle woning is gelegen aan één van de meest charmante straatjes van het dorp, waar rust en authenticiteit samenkomen. Met een perceel van maar liefst 194m² eigen grond geniet u hier van alle ruimte die u zich kunt wensen. Bij binnenkomst voelt u direct de warme sfeer van dit huis. Authentieke details zijn op smaakvolle wijze gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat is een woning waarin u zich direct thuis zult voelen. De indeling is praktisch en doordacht, met voldoende leefruimte voor een gezin of voor wie gewoon graag wat extra ruimte om zich heen heeft. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of het inrichten van een thuiskantoor. Dankzij de aanwezigheid van vrijwel volledig dubbel glas is het huis goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat én lagere energiekosten. In 2021 is de CV-ketel vervangen, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Aan bergruimte geen gebrek: de woning beschikt over twee bergingen, waarvan er één in 2024 nog volledig vernieuwd is. Of u nu fietsen, gereedschap of tuinspullen wilt opbergen – u heeft hier meer dan genoeg plek. De achtertuin is een echte verrassing: bijna 13 meter diep. Hier kunt u heerlijk buiten zitten, tuinieren of kinderen vrij laten spelen. Dankzij de diepte en ligging geniet u bovendien van veel zonuren, wat deze tuin tot een waardevolle verlenging van uw woonruimte maakt. De ligging aan de Kerksingel geeft deze woning net dat beetje extra charme. Het straatbeeld wordt gekenmerkt door karakteristieke gevels en een gemoedelijke sfeer. Ooltgensplaat zelf is een gezellig dorp op Goeree-Overflakkee met goede voorzieningen, basisschool en natuur in de directe omgeving. Kortom, deze instapklare vrijstaande woning combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige locatie. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging in. Indeling Entree: Plavuizen vloer, radiator en meterkast. Woonkamer: Laminaatvloer, radiatoren en rolluiken. Keuken: Inductiekookplaat, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, magnetron, trapopgang, kelderkast, designradiator en plavuizen vloer. Hal: Plavuizen vloer en radiator. Toilet: Zwevend, geheel betegeld en spot in het plafond. Badkamer: Elektrische vloerverwarming, geheel betegeld, douche, dubbele wastafel, spiegelkast met verlichting, designradiator en spots in het plafond. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 1: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 2: Laminaatvloer, rolluik, Velux dakvenster en vaste kast. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en vaste kast. Tuin Achtertuin: Eigen achterom, bestraat en borders met diverse beplanting. Berging 1: Hout, elektra, radiator, cv-ketel en witgoedaansluitingen. Berging 2: Hout en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Gelegen aan de sfeervolle Kerksingel; - 194m2 eigen grond; - 3 slaapkamers; - CV-ketel (Remeha) 2021; - Sfeervolle woning met authentieke details; - Er zijn 2 bergingen; - Nagenoeg de gehele woning is v.v. dubbel glas; - Bijna 13 meter diepe achtertuin.